Дело № 2 - 1185/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филяева Виктора Петровича, Филяевой Елены Федоровны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Филяев В.П., Филяева Е.Ф. обратились в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указали, что он являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В квартире за счет личных средств и сбережений произвели перепланировку. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.5).
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 17, 19).
Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 18).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> <адрес>, что подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-7).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка (л.д. 10-11).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в ходе перепланировки проведен демонтаж внутренних перегородок с дверными проёмами между жилой комнатой, кладовой и коридором, кухня переоборудована в жилую в жилую комнату, жилая комната переоборудована в кухню, произведена установка раковины и плиты с устройством вентиляции через короб в вентканал бывшей кухни. Инженерные сети и коммуникации жилого дама остаются без изменения. Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» перепланировка, произведенная в <адрес> соответствует (л.д. 14).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные зарактеристики надёжности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д. 9).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес> (л.д. 12).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истцов и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филяева Виктора Петровича, Филяевой Елены Федоровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: