дело № 2-1079/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиковой Натальи Петровны к администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
Родикова Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру № № дома № № по улице <адрес> в городе Челябинск в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора найма специализированного (служебного) жилого помещения вселилась в спорную квартиру, пользуется этим жилым помещением, выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Собственником квартиры дано разрешение на приватизацию жилья, однако, не может реализовать эту возможность, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-6).
Истец Родикова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков – администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения главы администрации Курчатовского района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ Родиковой Н.П. выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения – однокомнатной квартиры №№ дома № № по ул. <адрес> в г.Челябинск (л.д.8).
Квартира по указанному адресу переведена из нежилого помещения в разряд жилых помещений для использования под служебное жилье на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Городской межведомственной комиссии (л.д.9). Спорное помещение в составе жилого дома внесено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Челябинского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34-выписка из реестра, л.д.13-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Право собственности муниципального образования на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> в г.Челябинск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.25-сообщение Росреестра).
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована истица, она же производит оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.10-справка ПЖРЭО, л.д.26-33-квитанции).
Родикова Н.П. право на приватизацию жилья не использовала, квартира №№ дома № № по ул. <адрес> в г.Челябинск не приватизирована (л.д.23 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.23-24-сообщение Росреестра).
Распоряжением Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № Родиковой Н.П. разрешена приватизация служебной квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> в г.Челябинск в соответствии с Порядком приватизации служебных жилых помещений в г.Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.15).
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр по приватизации жилья» истцу отказано в оформлении договора приватизации по тем основаниям, что право собственности муниципального образования г.Челябинск на квартиру №№ дома № № по ул. <адрес> в г.Челябинск не зарегистрировано (л.д.16).
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Муниципальное образование г.Челябинск в лице главы администрации района распорядилось спорной квартирой путем предоставления этого жилого помещения по договору найма истцу. Родикова Н.П. на законном основании вселилась в муниципальное жилье, выполняет обязанности нанимателя, пользуется правами, вытекающими из договора социального найма жилья.
Установлено, что истцу отказано в заключение договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, права истца, как нанимателя спорной квартиры, никем не оспариваются.
В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений истец имеет право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Родиковой Натальи Петровны удовлетворить.
Признать право собственности Родиковой Натальи Петровны на однокомнатную квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: город Челябинск, ул.<адрес>, дом № № квартира № № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: