Дело № 2- 729/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буртасовой Людмилы Ивановны к Будяковой Ольге Ивановне о взыскании компенсации за пользование имуществом,
установил:
Буртасова Л.И. обратилась в суд с иском к Будяковой О.И. о взыскании платы за пользование частью жилого помещения в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>., неустойки в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платы за пользование <данные изъяты> в праве собственности жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> неустойки в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по справкам <данные изъяты>., расходов по госпошлине <данные изъяты>. (л.д. 7-8, 9,10, 52 с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ).
В обосновании иска указала, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве <данные изъяты> <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вселена в спорную квартиру. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование ответчика передано <данные изъяты> не соответствующее ее доле в праве собственности.
Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям указанным в иске.
Ответчик и её представитель Будяков Е.Ю. (по устному ходатайству) в заседание требования не признали. Пояснили, что проживала в спорной квартире <данные изъяты>, сестре не чинила препятствий в пользовании. Замок в своей комнате поставила в ДД.ММ.ГГГГ После решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истец поставила замок в своей комнате. Поддержали письменный отзыв (л.д. 60-61).
Суд, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Собственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> являются Будякова О.И. и Буртасова Л.И. в <данные изъяты> в праве собственности каждый, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 15), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
В спорной квартире зарегистрирована Будякова О.И., лицевой счет открыт на ее имя (л.д. 49,50).
На основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) Буртасова Л.И. вселена в квартиру по адресу: <адрес>.
Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования <данные изъяты> квартирой <адрес>: передана в пользование Буртасовой Л.И. комната, жилой площадью <данные изъяты> передана в пользование Будяковой О.И. комната, жилой площадью – <данные изъяты> помещения вспомогательного использования переданы в общее пользование Буртасовой Л.И. и Будяковой О.И. (л.д. 19-20). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 671 ч. 1 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды комнаты <данные изъяты> в <адрес>, сроком на <данные изъяты>, с оплатой <данные изъяты>. в месяц (л.д. 22-23).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25) взыскано с Будяковой О.И. в пользу Буртасовой Л.И. задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ
Подлежит взысканию компенсация с момента вступления в законную силу решения суда, которым был установлен порядок пользования спорной квартирой, поскольку ранее между сторонами отсутствовало соглашение по владению и пользованию квартирой (л.д. 20, абз. 2). Основания для взыскания компенсации за превышение жилой площади, переданной ответчику начиная с ДД.ММ.ГГГГ не имеется законных оснований.
Расчет компенсации истцом произведен исходя из размера платы, установленной договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами.
Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального предпринимателя ФИО1 (Л.д. 68) размер платы за жилое помещение в виде комнаты за спорный период превышает размер платы, указанный истцом.
Со стороны ответчика в обосновании своих доводов о меньшем размере платы за жилую комнату в спорной квартире в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств не представлено.
С доводами истца о том, что расчет следует произвести исходя из <данные изъяты>., суд не соглашается. Размер жилой площади приходящейся на долю каждого собственника составляет <данные изъяты> (л.д. 19 оборот), разница составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).
Компенсация за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) составит:
<данные изъяты> размер платы за <данные изъяты>. в месяц.
<данные изъяты>
Компенсация в размере <данные изъяты>. подлежит принудительному взысканию.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате … подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Анализ доказательств по делу не свидетельствует о том, что истец намерен был ежемесячно получать компенсацию за превышение жилой площади, переданной в пользование ответчика. Поскольку с момента принятия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ обязанность выплаты компенсации у ответчика не возникла, то и оснований для взыскания процентов не имеется.
Требования о взыскании расходов по справкам в размере <данные изъяты>. также удовлетворению не подлежит, поскольку данные документы были получены (л.д. 56, 57), не для защиты нарушенного права в рамках настоящего гражданского дела.
В остальной части исковых требований истцу следует отказать.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты>., пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буртасовой Л.И. удовлетворить частично.
Взыскать с Будяковой Ольги Ивановны в пользу Буртасовой Людмилы Ивановны компенсацию в размере <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>.
В остальной части исковых требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 05.04.2011г.
Судья
Секретарь