Дело № 2- 1094/2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керпельман Вадима Яковлевича к Богдановой Нэлли Идельевне об определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Керпельман В.Я. обратился в суд с иском к Богдановой Н.И. о выделе доли жилого помещения, определении порядка пользования квартирой № <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> в праве собственности в спорной квартире. В этом жилом помещении проживает сособственник Богданова Н.И. Он не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей долей, так как с ответчиком сложились неприязненные отношения. Имеется спор о порядке пользования общим имуществом (л.д. 5-6).
Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил определить порядок пользования трехкомнатной, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив ему в пользование комнату, общей площадью <данные изъяты>., предоставить в пользование ответчику комнаты, площадью <данные изъяты>. (л.д. 46).
Истец Керпельман В.Я. в судебном заседании исковые и уточненные требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчик Богданова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщила (л.д. 27).
Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Керпельману В.Я. принадлежит <данные изъяты> в праве, Богдановой Н.И. принадлежит по <данные изъяты> в праве собственности в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 13), выписка из ЕГРП (л.д. 30), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), справка ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 28).
В указанной квартире имеют регистрацию ответчик Богданова Н.И., ФИО1, ФИО1 (л.д. 8), на имя Богдановой Н.И. открыт лицевой счет (л.д. 24).
Спорная квартира, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет жилую площадь – <данные изъяты>, состоит из <данные изъяты> изолированных жилых комнат, площадью – <данные изъяты> (л.д. 9-10, 8). Фактически на долю истца жилой площади приходится <данные изъяты> на долю ответчика <данные изъяты> жилой площади.
Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, определение порядка пользования общей собственностью не изменяет режим собственности и доли сторон в общей собственности.
В настоящее время сособственниками указанной квартиры являются стороны, которые не связаны между собой родственными отношениями, не являются членами одной семьи.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Поскольку фактически порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не сложился, истцу препятствуют в доступе в жилое помещение, суд считает необходимым определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование истца комнату <данные изъяты> ответчику – комнаты <данные изъяты>. с балконом, и комнату <данные изъяты>., помещения вспомогательного использования – передать в общее пользование сторон. <данные изъяты> - комнату комнату <данные изъяты>к пользования определить. пользование ею комнатой 1кольку истец не имел возможности все
Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Керпельман В.Я. удовлетворить.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой <адрес>: передать в пользование Керпельмана Вадима Яковлевича комнату, жилой площадью – <данные изъяты>., передать в пользование Богдановой Нэлли Идельевне комнаты жилой площадью – <данные изъяты>. с балконом и <данные изъяты>., помещения вспомогательного использования (<данные изъяты> – передать в общее пользование Керпельман В.Я. и Богдановой Н.И.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд г. Челябинска, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Курчатовский районный суд г. Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Секретарь