№ 2-1149/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Зариповой Ю.С.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Боровик Валентины Галактионовны о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о государственном кадастровом учете изменений в части уточнения площади земельного участка,
установил:
заявитель Боровик В.Г. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о государственном кадастровом учете изменений в части уточнения площади земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>
В обоснование заявления указала, что она является собственником земельного участка, по вышеуказанному адресу. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> При получении кадастрового паспорта земельного участка, было установлено, что площадь составляет <данные изъяты> На ее обращение в Управление Росреестра был дан ответ о том, что в ДД.ММ.ГГГГ по заказу предыдущего собственника прошло межевание земельного участка, в результате которого в государственный земельный кадастр была внесена уточненная площадь <данные изъяты>..
Заявитель Боровик В.Г., заинтересованное лицо Соболева Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Управления Россреестра, действующая на основании доверенности, Кардава О.Б. в судебном заседании требования заявления не признала, поддержала письменный отзыв.
Суд, выслушав представителей заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что между Боровик В.Г. и Соболевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>., жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 8,9,10-копии свидетельств о государственной регистрации права, 11 копия договора купли-продажи, л.д. 137 выписка из ЕГРП)
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, первоначально Соболевой Н.П. был поставлен в декларативном порядке на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>. №. (л.д. 80-82)
На основании заявления Соболевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка, по вышеуказанному адресу, площадь земельного участка составила <данные изъяты>.. (л.д. 75-77)
Распоряжением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены уточненные по результатам межевания характеристики земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка по адресу <адрес> составила <данные изъяты>.. Данные изменения были внесены в кадастровый учет. (л.д. 78,79)
Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане лица вправе обратиться в суд с заявлением о признании незаконными действий и решений государственных органов, если полагают, что оспариваемое действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативно-правовому акту и нарушает их права и законные интересы, возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления прав заявителей. Следовательно, для признания незаконными оспариваемых решений и действий государственных органов необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.
В соответствии со ст. 255 Гражданского процессуального кодекса РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии с п. 1 ст. 16, п.1 ст. 19,п.1 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставление кадастрового паспорта не требуется в случае если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке и кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Таким образом, государственная регистрация права собственности Боровик В.Г. была проведена в соответствии с нормами действующего законодательства.
При осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка применяются Положения пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Управлением правомерно были внесены изменения в кадастровый учет в части уточнения площади земельного участка на основании заявления Соболевой Н.П. и представленного кадастрового паспорта.
Нарушений законодательства при проведении учета изменений в отношении спорного участка Управлением допущено не было, и судом не установлено.
Соответственно, оснований для удовлетворения требований Боровик В.Г. у суда не имеется, в удовлетворении заявления надлежит отказать.
При этом заявитель не лишен возможности обратиться за защитой нарушенного права иным способом в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении заявления Боровик Валентины Галактионовны о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о государственном кадастровом учете изменений в части уточнения площади земельного участка -отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий