Дело № 2 - 1335/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменевой Ирины Геннадьевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ячменева И.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире за счет личных средств и сбережений произвела перепланировку, произведен монтаж перегородки между смежными комнатами, демонтированы встроенные шкафы. <адрес> было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д. 5).
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 25, 27).
Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 26).
Третье лицо Ячменёв А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 28).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Установлено, что Ячменевой И. Г. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 17), договором № о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 18), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).
В спорной квартире имеют регистрацию: Ячменева И.Г., ФИО3 и <данные изъяты> (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка (л.д. 13-15).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в ходе перепланировки проведен демонтаж внутренних перегородок с дверными проёмами между кухней и коридором, жилой комнатой и коридором, демонтаж встроенных шкафов, монтаж внутренних перегородок с дверными проемами, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и оборудована кладовая. Инженерные сети и коммуникации жилого дама остаются без изменения. Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» перепланировка, произведенная в <адрес> соответствует (л.д. 23).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д. 11).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес> (л.д. 8-9). В ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска» перепланировка <адрес> согласована (л.д. 10).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, что усматривается из акта согласования с соседями (л.д. 21, 22).
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истцов и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ячменевой И.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 08.04.2011г.
Судья
Секретарь