дело № 2-413/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску администрации города Челябинска к Исмаиловой Альфие Халитовне о выселении без предоставления другого жилого помещения;
по встречному иску Исмаиловой Альфии Халитовны к администрации города Челябинска о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация города Челябинска обратилась в суд с иском к Исмаиловой А.Х. о выселении из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения, как не приобретшей право пользования спорной квартирой, самовольного занявшей освободившееся жилье, в связи с отказом ответчика добровольно освободить это жилое помещение (л.д.3, 62).
Исмаилова А.Х. предъявила встречный иск о признании права на спорное жилое помещение по тем основаниям, что в квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.Челябинск вселилась на законом основании, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО11 (матери), проживала с последней по день её смерти, приобрела право пользования спорной квартирой (л.д.68).
Представитель истца - администрации г.Челябинска, третьего лица - администрации Курчатовского района г.Челябинска – Колчин Д.А. в судебном заседании подтвердил доводы первоначального иска, возражал против удовлетворения встречных требований.
Исмаилова А.Х., представитель Сидорочева И.В. в судебном заседании просили об удовлетворении встречных требований, возражали против выселения.
Заслушав ответчика, представителей сторон и третьего лица, свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатная квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Челябинск является объектом муниципальной собственности г.Челябинск, не приватизирована (л.д.6, 57-выписки из реестра, л.д.13, 36 -уведомления Росреестра, л.д.14-справка МУП «Центр по приватизации жилья», л.д.15, 29 -справки ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Это жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма ФИО11 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ по постановлению главы администрации Калининского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12, 39-ордер, л.д.54-55–решение, список на выдачу ордеров). На основании этого же постановления выдан ордер дочери ФИО11 – Исмаиловой А.Х. на право занятия двухкомнатной квартиры № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск на семью из четырех человек, включая супруга – ФИО1, сыновей – ФИО3, А.В. (л.д.31-ордер, л.д.46, 47-свидетельства о рождении и браке ответчика).
ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела постоянную регистрацию в квартире № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск, на имя этого нанимателя жилого помещения был открыт лицевой счет (л.д.9, 38-справки ПЖРЭО, л.д.40-копия лицевого счета, л.д.79-85–квитанции). Иные лица, в том числе Исмаилова А.Х., в спорной квартире регистрацию не имели.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27- актовая запись).
Исмаилова А.Х. с супругом и детьми с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию по адресу: г.Челябинск, <адрес>, дом № №, квартира № № на имя ответчика в этом жилом помещении открыт лицевой счет (л.д.32-справка ООО ПЖРЭО, л.д.33-лицевой счет). Квартира по <адрес> не приватизирована (л.д.35 – уведомление Росреестра, л.д.15, 29 -справки ОГУП «Обл.ЦТИ»). Являясь нанимателем этой квартиры, Исмаилова А.Х. производит оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (л.д.41-акт).
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, брак не расторгнут (л.д.77-копия паспорта).
Из объяснений Исмаиловой А.Х. следует, что с регистрационного учета в квартире по <адрес> в г.Челябинск на адрес спорного жилого помещения она не снималась, договор социального найма жилого помещения не изменяла (л.д.78-заявление от ДД.ММ.ГГГГ), проживает в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала из-за конфликтов с супругом, в том числе жилищного характера, ФИО1 не давал согласия на приватизацию занимаемой семьей Исмаиловых квартиры, препятствовал в пользовании всеми комнатами, отказывался предоставлять документы для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении (л.д.43-47-письменные объяснения ответчика).
В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
По смыслу указанной нормы закона, необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в установленном порядке и наличие между ним и нанимателем семейных отношений.
По утверждению Исмаиловой А.Х., она вселилась в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск в качестве члена семьи ФИО11, вела с последней совместное хозяйство, имели общий бюджет, ФИО11 признавала за ней (Исмаиловой А.Х.) равное право пользования спорным жилым помещением.
Однако, утверждения ответчика относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.
Как следует из объяснений Исмаиловой А.Х., она с матерью проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее года, само вселение было обусловлено болезнью матери и необходимостью осуществлять за ней постоянный уход, а также конфликтами с супругом ФИО1 Эти обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО2 (соседка), ФИО9 (знакомая), ФИО8 (знакомая сына), ФИО7 (знакомая ответчика), ФИО6 (соседка), ФИО5 (брат ответчика), ФИО4 (сосед).
Доказательств того что, ФИО11 при жизни выразила согласие на вселение дочери Исмаиловой А.Х. в спорную квартиру на условиях постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя, получила согласие на это со стороны наймодателя жилого помещения, обращалась за изменением договора социального найма, суду не представлено.
Из объяснений ответчика и показаний вышеперечисленных свидетелей следует, что в последний год своей жизни ФИО11 пребывала в болезненном состоянии, влияющем на волеизъявление этого лица, не узнавала дочь и знакомых, злоупотребляла спиртным, в более ранний период времени намерений зарегистрировать в квартире дочь, приватизировать жилое помещение с участием Исмаиловой А.Х. не имела. В удостоверении доверенности от имени ФИО11 на регистрацию в спорной квартире Имсаиловой А.Х. нотариусом было отказано по причине сомнений в дееспособности лица, выдающего доверенность. На каких условиях вселилась Исмаилова А.Х. к матери, свидетели пояснить не смогли.
От своих прав как нанимателя квартиры № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск Исмаилова А.Х. никогда не отказывалась, утратившей право пользования этим жилым помещением признана не была. Являясь нанимателем этой квартиры, в силу закона не могла являться одновременно членом семьи нанимателя иного жилого помещения, сохраняя права по договору социального найма на одно помещение, приобрести аналогичные права по иного договору социального найма другого жилого помещения.
Исмаилова А.Х. выполняла и продолжает выполнять обязанности нанимателя по содержанию квартиры по <адрес>, реализовала право на вселение в эту квартиру сына ФИО3, дала согласие на его регистрацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-справка).
Проживание Исмаиловой А.Х. с матерью с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире связано с болезнью последней. Ответчиком не отрицался тот факт, что помощь по содержанию жилого помещения (в ремонте, оплате коммунальных услуг) она (Исмаилова А.Х.) оказывала матери и до вселения в квартиру.
По месту работы <данные изъяты> Исмаилова А.Х. местом своего проживания указывала адрес: г.Челябинск, <адрес>, № (л.д.114-115-личная карточка, л.д.116-трудовой договор, л.д.119-соглашение к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ). Этот же адрес указан ответчиком в документах на организацию похорон матери (л.д.135-договор).
Из накладных и товарных чеков о приобретении строительных материалов, представленных ответчиком, не следует, что это имущество приобреталось в спорную квартиру, часть вещей приобретена не в юридически значимый период (л.д.139-142).
В направлении на паталого-анатомическое исследование трупа указано, что ФИО11 по месту своего жительства проживала одна (л.д.141). Как пояснила в суде Исмаилова А.Х., эта запись произведена с её слов.
Таким образом, учитывая те обстоятельства, что Исмаилова А.Х. проживала в спорной квартире непродолжительный период времени, является нанимателем иного жилого помещения, состоит в зарегистрированном браке, не представлено доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении ФИО11 на вселение дочери в качестве члена семьи на равных с нанимателем спорной квартиры условиях, оснований признавать за ответчиком право пользования квартирой № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск не имеется.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств занятия спорной квартиры на законном основании с соблюдением порядка вселения, проживание Исмаиловой А.Х. в этом жилом помещении носит самовольный, противоправный характер, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника, как лицо, у которого право пользования прекращено в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ. Иск администрации г.Челябинска подлежит удовлетворению по основаниям ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации г.Челябинска удовлетворить.
Выселить Исмаилову Альфию Халитовну из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Исмаиловой Альфии Халитовны к администрации города Челябинска о признании права пользования квартирой № дома № № по <адрес> в г.Челябинск отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: