дело № 2-974/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Ореховой Светланы Владимировны к Сафину Сергею Фаритовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Орехова С.В. обратилась в суд с иском о выселении Сафина С.Ф. из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован, но фактически не вселялся и не проживал в этом жилом помещении, регистрация ответчика носит формальный характер, права пользования квартирой ответчик не приобрел, членом семьи собственника не является и никогда не являлся, соглашение о его проживании не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, чем нарушает имущественные права собственника.
Истец Орехова С.В. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил (л.д.46-47).
Третье лицо Орехов С.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что Орехова С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск. Эта квартира приобретена в общую долевую собственность с отцом истца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца и ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти отца не заводилось (л.д.10-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.35-выписка из ЕГРПл.д.11-свидетельство о смерти, л.д.30 –справка нотариуса на ДД.ММ.ГГГГ.).
В спорном жилом помещении зарегистрированы: Орехова С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сафин С.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», л.д.32,34-адресные справки, л.д.20-заявление о регистрации ответчика). Лицевой счет открыт на имя Ореховой С.В. (л.д.21), истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры (л.д.14-16-квитанции).
Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО2 (родственницы истца), акта о непроживании ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), следует, что Сафин С.Ф. фактически в квартиру №№ дома №№ по <адрес> в г.Челябинск не вселялся, в этом жилом помещении никогда не проживал, регистрация ответчика произведена для его трудоустройства, носит формальный характер, совместного хозяйства с собственником жилого помещения ответчик не ведет, его вещи в квартире отсутствуют. Фактически в спорной квартире проживает истец и ее несовершеннолетний сын ФИО1
На основании представленных суду доказательств установлено, что спорная квартира для ответчика не является местом жительства, его регистрация, как факт, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчика в квартире признается формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего ему имущества. Не являясь членом семьи истца, ответчик не приобрел права пользования спорным жильем, не принимает участия в оплате текущих платежей, чем нарушает имущественные права собственника.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ), равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, в соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ореховой Светланы Владимировны удовлетворить.
Выселить Сафина Сергея Фаритовича из квартиры №№ дома № № по <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: