дело № 2-1083/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Коротковой Оксаны Вячеславовны к Налаевой Мадине Абдурахмановне, Налаевой Таусе Саидахмедовне, Налаеву Ибрагиму Абдурахмановичу, Налаеву Абдурахману Абуязидовичу, Налаеву Магамеду Абдурахмановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Короткова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что является собственником указанной квартиры, ответчики зарегистрированы, но фактически не вселялись и не проживали в этом жилом помещении, регистрация ответчиков носит формальный характер, права пользования квартирой ответчики не приобрели, членами семьи собственника не являются и никогда не являлись, соглашение об их проживании не заключалось. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, чем нарушают имущественные права собственника.
Истец Короткова О.В. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Курчатовской коллегии адвокатов г.Челябинска Гилева С.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что Короткова О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в г.Челябинск, договор и право собственности истца зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.36-выписка из ЕГРП).
В спорном жилом помещении по заявлению собственника зарегистрированы: Налаева М.А., Налаева Т.С., Налаев И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Налаев А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Налаев М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», л.д.31-34-заявления о регистрации).
По объяснениям истца, данным акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), ответчики фактически в квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.Челябинск не вселялись, одной семьей с собственником жилого помещения не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер, произведена по просьбе знакомой истца Налаевой Т.С., добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, их место нахождения не установлено.
На основании представленных суду доказательств установлено, что спорная квартира для ответчиков не является местом жительства, их регистрация, как факт, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчиков в квартире судом признается формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего имущества. Не являясь членами семьи истца, ответчики не приобрели права пользования спорным жильем, не принимают участия в оплате текущих платежей, чем нарушают имущественные права собственника.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ), равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коротковой Оксаны Вячеславовны удовлетворить.
Выселить Налаеву Мадину Абдурахмановну, Налаеву Таус Саидахмедовну, Налаева Ибрагима Абдурахмановича, Налаева Абдурахмана Абуязидовича, Налаева Магамеда Абдурахмановича из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: