дело № 2-3373/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Алены Валерьевны к Горбуновой Альфинур Хайдяровне, Горбуновой Дарье Андреевне о вселении,
установил :
Назарова А.В. обратилась в суд с иском к Горбуновым А.Х., Д.А. о вселении в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск по тем основаниям, что ответчики создают препятствия ко вселению и пользованию спорным жилым помещением, в отношении которого она (истец) имеет равные с Горбуновой Д.А. права как участник общей собственности.
Истец Назарова А.В. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что совместное проживание с истцом невозможно,
Третье лицо Самигуллина Р. в судебное заседание не явилась, извещена.
Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Назарова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доли, а Горбунова Д.А. – на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доли являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, дом № №, квартира № № (л.д.25-договор, л.д.40-справка о содержании правоустанавливающих документов).
В спорном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Горбунова А.Х. – с ДД.ММ.ГГГГ, Горбунова Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Самигуллина Р. – с ДД.ММ.ГГГГ, на имя Горбуновой А.Х. открыт лицевой счет (л.д.47-справка ПЖРЭО, л.д.48-лицевой счет).
Назарова А.В. имеет регистрацию в квартире № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск.
Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО2 (знакомой истца) следует, что ответчики возражают против вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Назаровой А.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Горбуновой А.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании по тем основаниям, что истец обеспечен жильем, не имеет интереса в использовании спорной квартиры для проживания. Определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи оставлено без изменения, за отсутствием оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в президиум Челябинского областного суда дело возвращено из надзорной инстанции (л.д.8-12-решение, л.д.13-14-определение, л.д.76-сопроводительное письмо).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Назаровой А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в отношении 3-х жилых помещений, где помимо спорной квартиры значатся: трехкомнатная квартира по адресу: г.Челябинск, <адрес> №, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.38-выписка из ЕГРП).
ДД.ММ.ГГГГ супругом истца ФИО1 произведено отчуждение квартиры № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск, где Назарова А.В. сохраняет регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-договор, л.д.20-свидетельство о браке).
В период судебного спора Назарова А.В. продала ФИО2 квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-расписка в получении документов, л.д.75-выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).
С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. Взаимоотношения сособственников по владению и пользованию общим жилым помещением ЖК РФ не регламентирует.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из содержания статьи 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, и на пользование общим имуществом.
Назарова А.В. никогда в спорной квартире не проживала, зарегистрирована не была, имеет в собственности иное жилое помещение, доказательств того, что последнее переведено в разряд нежилых помещений (акта приема в эксплуатацию) не представлено.
На момент разрешения у мирового судьи в марте 2010 года иска об определении порядка пользования квартирой № дома № № по <адрес> в г.Челябинск утверждала, что намерения проживать в этом жилом помещении не имеет (л.д.10,11).
Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, законодатель в п.2 ст.209 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ предусмотрел механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник имущества, в том числе жилого помещения, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, требования истца о вселении в спорное жилое помещение, при наличии у него (истца) права пользования иным жильем, не подлежат удовлетворению, действия Назаровой А.В., направленные на реализацию прав собственника в отсутствие соглашения второго участника общей собственности, свидетельствуют о злоупотреблении истцом своим правом на спорное имущество.
В соответствии с требованиями ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Обращение за судебной защитой прав, свобод и законных интересов допускается только при наличии нарушенных прав, свобод и законных интересов (ст.3 ГПК РФ).
За истцом сохраняется право на получение предусмотренной законом денежной компенсации, иные, предусмотренные законом, возможности распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в ? доли.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Назаровой Алены Валерьевны к Горбуновой Альфинур Хайдяровне, Горбуновой Дарье Андреевне о вселении в квартиру № № дома № № по <адрес> в городе Челябинск отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: