Дело № 2-684/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Павла Александровича к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Михеев П.А. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ им получен ордер на жилое помещение <адрес>, на основании которого он вселился в указанное жилое помещение. Пользуется этой квартирой, выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ обратился в МУП «Центр по приватизации жилья» для заключения договора безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность. В своем ответе ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр приватизации жилья» отказал в приватизации, поскольку отсутствует ордер или договор социального найма на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Курчатовского района г. Челябинска с просьбой заключить договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключение договора социального найма, чем был лишен возможности реализовать право на приватизацию муниципального жилья в установленном законом порядке (л.д.5, 7).
Истец Михеев П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 76, 79).
Представители ответчиков – администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 66-67).
Представители третьих лиц – МУП «Центр по приватизации жилья», Управление Росреестра по Челябинской области, КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 65,68).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно письма администрации Курчатовского района г. Челябинска ордер от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> выдан Михееву П.А. на основании постановления главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведениями об основаниях для перевода вспомогательного помещения в жилое, расположенное по адресу: <адрес> администрация Курчатовского района не располагает. Срок хранения документов 5 лет – истек (л.д. 78).
Михеев П.А. был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера № (л.д. 9), имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 33, 72). Лицевой счет открыт на имя истца (л.д. 17, 71).
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Михеев П.А. (л.д.70 - справка ПЖРЭО, л.д.72- заявление на регистрацию, л.д. 71 – копия финансового лицевого счета).
Право собственности муниципального образования на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 36-37-сообщение Росреестра).
Квартира <адрес> в собственности не числится (л.д.27 – справка ОГУП «Обл. ЦТИ»), Михеев П.А. право на приватизацию не использовал.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр по приватизации жилья» истцу отказано в оформлении договора приватизации по тем основаниям, что право собственности муниципального образования <адрес> не зарегистрировано, истцом не представлены основания для вселения в спорное жилое помещение (ордер, договор социального найма) (л.д.13-14).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе квартира № передан в муниципальную собственность в соответствии с Решением Челябинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.11-выписка из реестра муниципальной собственности).
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Муниципальное образование г.Челябинск в лице Главы администрации района распорядилось спорной квартирой путем предоставления этого жилого помещения по договору социального найма истцу. Михеев П.А. на законном основании вселился в муниципальное жилье, выполняет обязанности нанимателя, пользуется правами, вытекающими из договора социального найма жилья. Право Михеева П.А. как нанимателя не оспорено, в судебном порядке не выселялся, не признан утратившим право на спорную квартиру.
Как видно из технического паспорта на спорную жилую площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-75) самовольная перепланировка отсутствует.
Установлено, что истцу отказано в заключение договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, права истца, как нанимателя спорной квартиры, никем не оспариваются.
В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений истец имеет право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Михеева Павла Александровича удовлетворить.
Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Михеевым Павлом Александровичем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 14.04.2011г.
Судья
Секретарь