Дело № 2-1202/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пантюховой Валентины Владимировны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Пантюхова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании за права собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на пристрой (литер а), общей площадью <данные изъяты>.м., возведенный к жилому дому <адрес> и надворные постройки: гараж (литер Г), сарай (литер Г1), баню (литер Г2), расположенные по адресу <адрес>, как возникшее при жизни, включении вышеуказанного имущества в наследственную массу.
Требование обосновано тем, что ФИО1 был возведен жилой дом по адресу <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, за счет собственных средств в целях улучшения условий проживания и повышения уровня комфортности ФИО1 произвел строительство пристройки, площадью <данные изъяты>.м., гаража, сарая, бани. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни он не успел получить правоустанавливающие документы на вновь созданные объекты недвижимости, в настоящее время она не может получить свидетельство о праве на наследство. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.5).
Истица Пантюхова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Юрченко В.А. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске настаивала.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.6-9-договор, л.д.19-справка ОГУП «ОблЦТИ»).
Истица Пантюхова В.В. является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске (л.д.35-свидетельство о рождении, л.д.36-свидетельство о смерти).
Из технических паспортов следует, что к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, самовольно возведены пристрой (литер а), общей площадью <данные изъяты>.м., надворные постройки: гараж (литер Г), сарай (литер Г1), баню (литер Г2), на земельном участке по адресу <адрес> (л.д.44-68).
Из материалов дела установлено, что пристрой к жилому дому под литером а, хозяйственные постройки - литеры Г, Г1, Г2, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> соответствуют «Правовому зонированию территории города Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), соответствуют санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам (л.д.22,41), не нарушают права соседних землепользователей (л.д.34).
Из представленных фотоснимков, технического паспорта установлено, самовольно возведенные постройки расположены в границах вышеуказанного земельного участка в зоне усадебной застройки, а также не усматриваются нарушения чьих-либо прав возведенными постройками (л.д.10-17,42).
По сведениям нотариуса ФИО5 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является дочь Пантюхова В.В., свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.38).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.
В суде установлено, что постройки и пристрой осуществлены на земельном участке, принадлежащим на праве собственности умершему ФИО1, что следует из технического паспорта, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Также, в судебном заседании не установлено, что указанные возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью.
Истицей представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, отсутствии нарушений прав соседних землепользователей, также установлено, что самовольные постройки созданы умершим ФИО1 Доказательств обратного ответчиками не представлено. Пристрой является конструктивным элементом здания, увеличивающим общую площадь строения.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на пристрой (литер а) общей площадью <данные изъяты> метра, возведенный к жилому дому <адрес> и надворные постройки: гараж, сарай, баню (литеры Г,Г1,Г2), расположенные по адресу <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Общую площадь жилого <адрес> в <адрес> считать равной <данные изъяты>.метра.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд.
Председательствующий