дело №2-415/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре А.И.Коротаеве
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казыхановой Гузалии Музафаровны к администрации г. Челябинска администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка и признании права собственности на самовольные строении,
у с т а н о в и л:
Казыханова Г.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации Курчатовского района г. Челябинска в предоставлении в аренду земельного участка по адресу <адрес> и возложении обязанности на администрацию Курчатовского района по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв. метра по основаниям ст.1,2, 3 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом ( литеры А,А1) общей площадью <данные изъяты> кв. метра и жилой дом ( литера Б) общей площадью <данные изъяты> кв. метра с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес> В обоснование заявления указано, что Казыханова Г.М.. возвела самовольные постройки по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году и обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с указанным Порядком оформления документов. Отказ в связи с временной регистрацией по указанному адресу считает необоснованным ( л.д.6-7).
Истец Казыханова Г.М. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще.
Представитель истца- Тихомирова Т.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что жилой дом (литера Б) является летней кухней но в связи с наличием отопления технический паспорт выдан как на жилой дом. В настоящее время ОГУП «Обл.ЦТИ» дату возведения строений не указывает в соответствии с отсутствием полномочий.
Администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще. Администрацией Курчатовского района в материалы дела представлен отзыв с возражениями по иску в связи с отсутствием сведений о годе постройки, временной регистрации истца по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, наличием инженерных сетей на истребуемом земельном участке и отсутствии доказательств по возведению строения истцом ( л.д. 59-62)
Третье лицо Казыханов Д.М.. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще
Выслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетелей ФИО6, ФИО5. суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>, <адрес> расположены самовольные постройки: основное здание ( литеры «А», «А1) общей площадью <данные изъяты>. метра, основное здание (литера Б) общей площадью <данные изъяты> метра и надворные постройки: баня, уборная, навес, сарай и колодец (литеры Г-Г4). Данные обстоятельства подтверждены справкой Трехгорненского филиала Муниципального Учреждения Служба заказчика при администрации <адрес>, техническим паспортом, схемой участка. В исследованных документах год постройки зданий отсутствует (л.д. 9-18).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведения построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек градостроительным, санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно пунктам 1,2 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Порядок) настоящий Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Челябинска и его структурных подразделений при предоставлении земельных участков гражданам в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и разработан с целью создания условий для оформления гражданами прав на существующие объекты индивидуального жилищного фонда. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании из товарных накладных известно, что Казыхановой Г.М. в период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года приобретались пиломатериалы, шпалы, изготавливались оконные блоки (л.д.26-29). Возведенные строения соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, что подтверждено письмом Главного Управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №/оиз и заключением Челябинского института Промстройпроект от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.21, 23-24).
Из материалов дела известно, что администрацией Курчатовского района г. Челябинска было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка в связи с нахождением на участке самовольных строений, регистрации истца по месту пребывания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ год, наличии инженерных сетей на испрашиваемом земельном участке (л.д.20).
Согласно схеме границ выполненных топографо-геодезических работ по территории земельного участка по адресу <адрес>, <адрес> проходит поливочный водопровод d <данные изъяты> л.д.19)
В материалы дела истцом представлен акт о фактическом проживании с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> <адрес> ( л.д.25). Эти же сведения подтверждены пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО5 и рапортом участкового инспектора отделения милиции № (л.д.49)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу подпункта 6 пункта 16 Порядка основанием для отказа и прекращения оформления документов на испрашиваемый земельный участок является размещение на земельном участке и прохождение через него трасс инженерных сетей.
Доводы представителя истца о том, что на территории участка отсутствует водопровод, принадлежащий Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения <адрес>» не опровергают наличие поливочного водопровода на территории испрашиваемого участка, а свидетельствуют только о том, что собственником указанного водопровода является другое лицо.
При отсутствии в техническом паспорте сведений о годе постройки зданий, суд полагает недостаточным показаний свидетелей о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году было возведено основное здание (литера «А») и в ДД.ММ.ГГГГ году второе здание (литера «Б»). Из технического паспорта известно, что оба здания выстроены из шпал. Согласно товарной накладной шпалы были приобретены Казыхановой Г.М. только в ДД.ММ.ГГГГ года. При этом оконные блоки согласно представленной расписке были изготовлены в ДД.ММ.ГГГГ года. Изготовление оконных блоков при отсутствии как строения так и материалов для возведения строения противоречат последовательности возведения строительных объектов. В связи с изложенным представленные документы не принимаются судом в качестве надлежащих доказательств подтверждения возведения строений истцом за счет собственных сил и средств.
Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию Курчатовского района обязанность по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>. При отсутствии вещного прав на занимаемый земельный участок не может быть признано право собственности на самовольные строения.
На основании изложенного Казыхановой Г.М. надлежит отказать в иске в полном объеме.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать Казыхановой Гузалии Музафаровне в иске о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинске по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> и признании права собственности на жилой дом (литеры А, А1) общей площадью <данные изъяты> кв. метра и жилой дом (литера Б) общей площадью <данные изъяты> кв. метра с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева