Дело № 2-1595/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Федосеевой
при секретаре И.В. Абрамовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Разины Байбулатовны к администрации Курчатовского района г. Челбинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности,
установил:
Истец Булатова Р.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, обосновав требования тем, что на основании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО4З заключенный между истцом и ее матерью, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла в дар вышеуказанное жилое помещение. Договор поставлен на учет в ОГУП "ОБЛ.ЦТИ", но переход права собственности в специализированном органе, ведающем государственной регистрацией прав на недвижимое имущество не зарегистрирован в связи со смертью матери, что нарушает права истца ( л.д.6).
Истец Булатова Р.Б. в судебном заседании поддержала требования искового заявления по доводам в нем изложенным.
Представители ответчиков: администрации Курчатовского района г.Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о месте и времени судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица –Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом,
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 удостоверен <адрес> <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, между Булатовой Разиной Байбулатовной и ФИО1. Договор поставлен на учет в ОГУП "ОБЛ.ЦТИ" ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8, 13-14).
Согласно Справки ОГУП "ОБЛ,ЦТИ" <данные изъяты> <адрес> в <адрес> является Булатова Р.Б. (л.д.21).
Сведений о правах на выщеуказанную квартиру в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество нет ( л.д.12)
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1 (л.д. 10).
Умершая являлся матерью истца Булатовой Р.Б., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).
При разрешении спора суд руководствуется ст.218 ГК РФ, которая предусматривает основания приобретения права собственности.
В силу п.1. ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17.09.1998 года. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст.6 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года была учтена в установленном законом порядке.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, следует признать право собственности за Булатовой Разиной Байбулатовной на <адрес> в <адрес>.
Переход права собственности на вышеуказанную квартиру в установленном порядке не был зарегистрирован по независящим от истца причинам, в связи со смертью ее матери – стороны по договору, в регистрации которого истцу и умершей ФИО1 не могло быть отказано. ФИО1 при жизни выразила свою волю на отчуждение квартиры, составив у нотариуса договор дарения. Отсутствие государственной регистрации перехода права на указанный объект недвижимости является препятствием для реализации истцом права собственности, которое должно быть устранено судом.
Руководствуясь ст. 12,194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования искового заявления удовлетворить.
Признать право собственности Булатовой Разины Байбулатовны на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Л.В. Федосеева