Дело № 2 - 1717/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Яковлевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кузнецова Е.Я. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произвела перепланировку, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений (л.д.5).
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 34).
Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 33).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается: договором № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве (л.д. 15-18), актом приёма – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка (л.д. 23-28).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе перепланировки в <данные изъяты> <адрес>, расположенной на <данные изъяты> этаже жилого шестнадцатиэтажного дома, проведен <данные изъяты>. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения. Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменением № 1 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» перепланировка, произведенная в <адрес> соответствует (л.д. 9).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮжУралБТИ» выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 11).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес> в <адрес> (л.д. 13-14).
Возражений со стороны соседей не имеется (л.д. 10), с ООО «<данные изъяты>» перепланировка согласована (л.д. 12).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истцов и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Елены Яковлевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Секретарь