Дело № 2-1730/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю. Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Андреева Игоря Викторовича к СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Андреев И.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после которого открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка. Он фактически принял наследство после смерти отца, добросовестно владеет земельным участком, оплачивает необходимые платежи (л.д.8).
Истец Андреев И.В. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске настаивал.
Представители ответчиков СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что по сведениям СНТ «Слава» ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка <адрес>, оплачивает все необходимые платежи (л.д.25-50-межевой план, л.д.15-справка СНТ «Слава», л.д.39-41-государственный акт, л.д.12-14-кадастровый паспорт, л.д.19-20-список собственников, л.д.18-выписка из протокола отчетной конференции от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.24-членкая книжка, квитанции,л.д.41-лицевая карточка садовода, л.д.16-17 квитанции).
На основании Государственного Акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га отведен СНТ «Слава», в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> земли (л.д.39-41, л.д.38 -постановление администрации г. Челябинска №п от ДД.ММ.ГГГГ).
Площадь земельного участка <адрес>, составляет <данные изъяты>.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Согласно списку собственников вышеуказанный земельный участок закреплен за ФИО3 (отцом истца), который был исключена из членов СНТ в связи со смертью, а Андреев И.В. был принят в члены СНТ «Слава» и с этого периода является владельцем земельного участка <адрес> (л.д.19-20-список садоводов, л.д.18 – выписка из протокола отчетной конференции)
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Андреевым Игорем Викторовичем на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: