Дело № 2-1731/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуГенова Анатолия Николаевича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Генов А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, гараж №, гараж №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес> <адрес> в <адрес>. Ему были выделены земельные участки на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на которых были построены вышеуказанные гаражи своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гаражи ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данными гаражами он непрерывно владеет и пользуется ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.8-10).
Истец Генов А.Н. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена, иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики – представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Генов А.Н. является членом ГСК «Вояж» ДД.ММ.ГГГГ года и собственником гаража №, гаража № гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, участок №, <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельные участки под гаражи отведены истцу в ДД.ММ.ГГГГ которые принадлежали ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.14-16-копия договоров от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.17-31-технический и кадастровый паспорт,л.д.38-40,48-справки ООО «Вояж-Строй»).
Согласно техническим и кадастровым паспортам на гаражи, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года, площадь гаража №, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты>.м., площадь гаража № составляет – <данные изъяты> кв.м., гаража № составляет <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок № (л.д.45-47-справки ОГУП «ОблЦТИ», л.д.26-31-технические и кадастровые паспорта).
По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет.
Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами.
Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.44).
Гаражи построены истцом на земельных участках своими силами и за счет собственных средств, выделенных кооперативу. Подтверждением этому является справки №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40), акты приемки-сдачи готового гаражного бокса №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Генов А.Н. возвел гаражи в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.44). Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме.
Таким образом, указанные гаражи не являются самовольными постройками, возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи. Требования истца в части признания права собственности на гаражи основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Геновым Анатолием Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, гараж №;
признать право собственности за Геновым Анатолием Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, гараж №
Признать право собственности за ФИО2 на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: