Дело № 2-1641/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зигле Елены Ивановны к Ческидовой Тамаре Ивановне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Искра», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Зигле Е.И. обратилась в суд с иском к Ческидовой Т.И., Садоводческому некоммерческому товариществу «Искра», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании за ней права собственности на земельный <адрес>
В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Искра» в Курчатовском районе г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ, а также владельцем земельного участка №, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТне оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5).
Истица Зигле Е.И. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске настаивала.
Ответчица Ческидова Т.И. в суд не явилась, надлежаще извещена.
Представитель СНТ «Искра» Дорошенко А.С. иск признала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо Сафронова Л.Т. считала заявленные требования обоснованными, суд пояснила, что спора о границах с истицей не имеется.
Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Зигле Е.И. является членом СНТ «Искра» и владельцем земельного участка №<адрес>, оплачивает все необходимые платежи (л.д.6-7-заявления о принятии в члены СНТ и исключении из членов СНТ, л.д.8-членская книжка, л.д.9-справка СНТ, л.д.10-лицевой счет садовода, л.д.12-выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.13-межевой план, л.д.23-29-государственный акт).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что согласно государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СТ «Искра», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> земли (л.д.23-29-государственный акт, л.д.43-постановление Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок закреплен за Зигле Е.И. (л.д.11).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № аллея №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено данными межевого плана земельного участка (л.д.17).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Зигле Еленой Ивановной на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: