Дело № 2-1380/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуПавленко Любовь Константиновны к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Павленко Л.К. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражи №, гараж №, гараж №, гараж №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес> <адрес> в <адрес>. Ей были выделены земельные участки на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на которых были построены вышеуказанные гаражи своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гаражи ей было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данными гаражами она непрерывно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.6-9).
В порядке ст. 29 ГПК РФ истица уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на гараж №бл<адрес> (л.д.100-104).
Истица Павленко Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Павленко С.А. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске, настаивал.
Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. иск признала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ с Павленко Л.К. были заключены договора на строительство гаражей. Павленко были построены гаражи своими силами и за ее счет на земельном участке, предоставленном ООО «Вояж-Строй» на основании постановления органов местного самоуправления. Было выдано разрешение на строительство гаражей. После осуществления постройки гаражей, ими были приняты в эксплуатацию данные гаражи, которые были построены в соответствии со строительными нормами.
Ответчики представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Павленко Л.К. является членом ГСК «Вояж» и собственником гаража №<адрес> вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельные участки под гаражи отведены в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вояж-строй», которому принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ Ч–№ № (л.д.26,38,50,62,74,86-договора от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.21-24,32-37,43-46,56-61,65-70,78-82-технический паспорт,л.д.17-18,28-29,41-42,52-53,76-77-кадастровый паспорт,л.д.16,27,40,51,64,75-справки ООО «Вояж-строй», л.д.15-квитанции).
Согласно кадастровым паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № <адрес> (л.д.17-18,21-24, 28-29,32-37,41-46,52-53,56-61,65-70,76-82).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанные гаражи юридических владельцев не имеют.
Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами.
Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12).
Гаражи построены истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому являются справки №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №(л.д.16,27,40,51,64,75), акты приемки-сдачи готовых гаражных боксов №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,39,49,63,73,87).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Павленко Л.К. возвела гаражи в соответствии с договорами на строительство гаражей и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.12). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме.
Таким образом, указанные гаражи не являются самовольными постройками, возведены истцами для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи. Требования истца в части признания права собственности на гаражи основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Павленко Любовь Константиновной на гараж площадью <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий