Дело № 2-1529/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Паречиной Ирины Ивановны к Михайлову Виктору Растиславовичу, Садовому некоммерческому товариществу «Искра», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Паречина И.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Искра», аллея №.
В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Искра» в Курчатовском районе г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ, а также владельцем земельного участка №, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТне оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5).
Истица Паречина И.И. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, настаивала.
Ответчик Михайлов В.Р. в суд не явился, надлежаще извещен.
Представитель ответчика СНТ «Искра» Дорошенко А.С. исковые требования признала, по основаниям изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав указанных лиц, свидетелей исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Паречина И.И. является членом СНТ «Искра» и владельцем земельного участка №, аллея №, площадью №, оплачивает все необходимые платежи (л.д.6-лицевой счет садовода, л.д.7-выписка из протокола отчетно-выборного собрания уполномоченных членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.21-22-заявления об исключении из членов СНТ и принятии в члены СНТ, л.д.23-25-кадастровый паспорт, л.д.26-28-членская книжка, л.д.29-41-межевой план, л.д.42-47-государственный акт на землю, л.д.54-справка СНТ).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Искра» член СНТ имеет право в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок (л.д.8-20).
Судом установлено, что согласно государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СТ «Искра», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> га земли (л.д.42-47-государственный акт, л.д.48-постановление Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников по состоянию ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок закреплен за Паречиной И.И. (л.д.49-50).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № аллея №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.23-25).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Искра», аллея №, юридических владельцев не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, что подтвердили в суд свидетели ФИО5, ФИО6, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Паречиной Ириной Ивановной на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: