Дело № 2-1537/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Новиковой Людмилы Александровны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок <адрес>.
В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Слава» в Курчатовском районе г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ, а также владельцем земельного участка №, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.7-8).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <адрес> (л.д.54).
Истица Новикова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Дуничева Т.О. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивала.
Ответчики – представители Садоводческого некоммерческого товарищества «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Новикова Л.А. является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка №<адрес> оплачивает все необходимые платежи, ранее владельцем указанного земельного участка являлась ФИО4, которая была исключена из членов товарищества СНТ (л.д.10-справка СНТ, л.д.11-заявление об исключении из членов СНТ ФИО4, л.д.12-заявление Новиковой Л.А. о включении в члены СНТ, л.д.13-14-лицевые карточки садоводов, л.д.24,31-45-кадастровый паспорт, межевой план, л.д.20-справка ОГУП «ОблЦТИ»,л.д.64-70-членская книжка, квитанции,л.д.16-18-государственный акт).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Слава» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.
Судом установлено, что согласно государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> га земли (л.д.15-постановление №п от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.16-18-государственный акт).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли (л.д.19).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № квартал № уточнена: <данные изъяты> кв. метров, земельному участку присвоен кадастровый номер №, на котором находится садовый дом, общей площадью № кв.м., что подтверждено межевым планом, кадастровым паспортом земельного участка и техническим паспортом на садовый дом (л.д.24,31-45-кадастровый паспорт, межевой план, л.д.20-справка ОГУП «ОблЦТИ», л.д.21-23-технический паспорт).
По данным справки Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Слава», квартал №, юридических владельцев не имеет (л.д.63).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...
Учитывая те обстоятельства, что истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Новиковой Людмилой Александровной на земельный участок, площадью №.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства и садовый дом общей площадью №м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: