Дело № 2-1222/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуАракелян Гранта Ваниковича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Аракелян Г.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка №, добросовестно им владеет, оплачивает необходимые платежи. Он провел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке зарегистрировать не может, т.к. на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок (л.д.7).
Истец Аракелян Г.В. в судебном заседании на заявленных тре6ованиях по основаниям, изложенным в иске настаивал.
Представители ответчиков СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что по сведениям СНТ «Слава» Аракелян Г.В. является членом СНТ ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», оплачивает все необходимые платежи (л.д.8-протокол общего собрания членов СНТ «Слава» от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.9-справка СНТ «Слава», л.д.л.д.10-15-членская книжка, квитанции, л.д.22-24-кадастровый паспорт, л.д.26-47-межевой план, л.д.54-выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании Государственного Акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га отведен СНТ «Слава», в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> земли (л.д.17-19-государственный акт, л.д.16-постановление администрации г. Челябинска №п от ДД.ММ.ГГГГ).
Площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.53).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Слава» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду (л.д.55-57).
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Признать право собственности за Аракелян Грантом Ваниковичем на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: