2-254/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» к Карташову Олегу Ивановичу, Ястребковой Елене Васильевне, действующей за себя и за несовершеннолетнего Ястребкова Всеволода Александровича, Суховских Георгию Алексеевичу, Суховских Оксане Анатольевне, Колмакову Борису Елисеевичу о выделе в натуре доли в праве собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Банк УРАЛСИБ» (далее Банк) обратилось в суд с иском к Карташову О.И. и Ястребковым о выделе в натуре доли Карташова О.И. в праве собственности на <адрес> по Комсомольскому проспекту в <адрес> для обращения взыскания по основаниям ст. 255 ГК РФ (л.д.6-8).
В порядке ст. 39 ГПК РФ Банк неоднократно уточнял иск, увеличив состав ответчиков. Окончательно иск предъявлен ко всем сособственникам жилого помещения с требованием о выделении комнаты <данные изъяты> кв. метров в указанной квартире ( л.д.141-143).
Представитель истца Кулагин Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснил суду, что полагает возможным выделить в собственность истца конкретное жилое помещение- комнату площадью <данные изъяты> кв. метров, поскольку первоначально были приватизированы отдельные комнаты в указанной квартире.
Ответчики Карташов О.И., Суховских Г.А., Суховских О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.157-160).
Ответчик Ястребкова Е.В., действующая за себя и за несовершеннолетнего Ястребкова В.А., в судебном заседании пояснила, что Карташов О.И. занимает соседнюю комнату площадью <данные изъяты> кв. метра. Он самовольно отгородил часть общего коридора. Их комнаты имеют общую лоджию.
Ответчик Колмаков Б.Е. возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что не может быть у одного собственника комната- а у других доли.
Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно абз.1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на него взыскания.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли, допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
В судебном заседании установлено, что решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с Карташова О.И., Дегтярева А.А. и Андреенко Е.М. солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рубля. На основании исполнительного документа в <данные изъяты> РОСП г. Челябинска было возбуждено исполнительное производство ( л.д.32-34).
Из материалов дела известно, что Карташову О.И. принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.52-55).
Согласно выписки из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сособственниками данного жилого помещения являются Ястребкова Е.В. и Ястребков В.А. – по <данные изъяты> долей, Колмаков Б.Е<данные изъяты> долей. Сособственниками <данные изъяты> долей являются Суховских Г.А. и Суховских О.А. ( л.д.70).
Из технического паспорта судом установлено, что <адрес> по Комсомольскому проспекту находится на пятом этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из четырех комнат: площадью <данные изъяты> кв. метров<данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра. Комната площадью <данные изъяты> кв. метра и комната <данные изъяты> кв. метра имеют общую лоджию. В квартире самовольно произведен демонтаж и монтаж внутренних перегородок. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь квартиры- <данные изъяты> кв. метра ( л.д.98-100).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе в натуре комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, Комсомольский пр-т, <адрес>, не подлежит удовлетворению, поскольку не подтверждено надлежащими доказательствами. На долю Карташова О.И. приходится <данные изъяты> кв. метра общей площади и <данные изъяты> кв. метра жилой площади. Истцом не представлено суду доказательств, что имеется техническая возможность передачи Карташову О.И. изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Против выдела в натуре доли Карташова О.И. возражают сособственники жилого помещения.
На основании изложенного в иске ОАО « Банк УРАЛСИБ» о выделе в натуре доли Карташова О.И. в праве собственности на квартиру надлежит отказать.возможен т.к. нат в квартирере, расположенной по адресу <адрес>
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать открытому акционерному обществу «Банк УРАЛСИБ» в иске о выделении в натуре <данные изъяты> доли Карташова Олега Ивановича в праве собственности на <адрес> по Комсомольскому проспекту в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, а именно комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров для обращения взыскания и в возмещении понесенных судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева