Дело № 2-1629/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 г.
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Еремченко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юсуповой Хатимы Абдрахмановны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Шишкиной Разии Абдрахмановне о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Юсупова Х.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Шишкиной Р.А. о признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, баню, самовольно переустроенное помещение – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу; о признании права собственности за ней в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты>.м., сарай, баню, самовольно переустроенное помещение – жилой дом площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу <адрес> ( л.д.5-8)
Требование обосновано тем, что ФИО5 принадлежал по праву собственности вышеуказанный жилой дом. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство его сын Аскаров Ш.А., который перестроил дом. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Аскарова Ш.А., за принятием наследства она обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело. Кроме нее еще наследником является Шишкина Р.А. Свидетельство о праве на наследство не было выдано, так как в справке ОГУП «Обл.ЦТИ» указный дом значится как самовольное строение. После смерти Аскарова Ш.А. в спорном доме она стала проживать и переустроила дом.
Истец Юсупова Х.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель истца- Рахматуллина Р.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчики: представители администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Шишкина Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третьи лица: нотариус Шадрина Е.А., и представитель ОГУП « Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в порядке предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу <адрес> находятся два жилых дома самовольной постройки: жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты>. метров и жилой дом (литера Б) общей площадью <данные изъяты> кв. метров, а также надворные постройки: сарай и баня (литеры Г,Г1).
Согласно техническому паспорту год постройки жилого дома (литера А)- ДД.ММ.ГГГГ год, постройки жилого дома (литера Б)-ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП « Обл. ЦТИ» и техническими паспортами с момента первичной технической инвентаризации (л.д. 11-58, 75).
Из материалов дела известно, что в ОГУП «Обл. ЦТИ» жилой дом по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании справки Металлургического исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10)
Из указанной справки следует, что на основании решения Металлургического исполнительного комитета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в г. Челябинске, в <адрес>, по <адрес> жилой дом принадлежит ФИО5 по праву собственности, зарегистрирован дом в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Согласно решению Металлургического исполнительного комитета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, граждане не имеющие юридических прав на владения и строения и усадебными участками обязаны своевременно установить и оформить эти права ( л.д.130-131)
Смена адреса с <адрес> подтверждена справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.20,98).
Согласно данным технической инвентаризации изначально дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ г. под литерой А по <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>.м. (л.д.53), в ДД.ММ.ГГГГ. дом перестроен без разрешения общая площадь дома стала – <данные изъяты>.м. ( л.д.92)
Судом установлено, что ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60)
На момент его смерти с ним совместно в доме по указанному адресу проживал его сын - ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют свидетельства о рождении, смерти, справка ОУФМС Челябинской области по Курчатовскому району (л.д. 61-62,65).
Согласно карточке на домовладение по адресу: <адрес> (впоследствии №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, зарегистрированный за ФИО5, состоял из основного строения (литера «А») площадью <данные изъяты> кв. метра и холодного пристроя (литера «а») площадью <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь дома составляла соответственно <данные изъяты>. метра. Из надворных построек на участке находились 2 сарая (л.д.43). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, зарегистрированный за ФИО5, состоял из основного строения (литера «А») площадью <данные изъяты>. метра, холодного пристроя (литера «а») площадью <данные изъяты> кв. метра и крыльца площадью <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв. метра (л.д.32).
В результате технической инвентаризации проведенной после смерти Аскарова Ш.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв. метра (л.д.25).
Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали в судебном заседании, что жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> перестраивался Аскаровым Ш.А. после смерти отца ФИО5, и перестраивался ФИО2 после смерти Аскарова Ш.А., однако пояснить в чем заключалось переустройство дома не смогли, ссылались на проведение указанными лицами ремонта дома.
Соответствие самовольно возведенных построек градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключениями соответствующих служб и актом согласования границ (л.д.114 об.ст., 68-72).
Истцом проведено межевание занимаемого земельного участка в результате которого установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метра ( л.д.104-114).
Истица обращалась в Администрацию Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о предоставлении ей земельного участка для эксплуатации вышеуказанного жилого дома ( л.д.102)
Согласно ответу администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении запрашиваемого земельного участка, так как на участке расположены самовольные строения (л.д.103)
Как следует из материалов дела вещное право на занимаемый земельный участок отсутствует ( л.д.116)
Земельный участок по адресу <адрес> частично находится в субзоне пойменных территорий, которая предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов. Разрешенные виды использования земельного участка не предполагают размещение на них самовольных построек, что подтверждено письмом Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска (л.д.67).
Решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1 ФИО12 с включением указанного имущества в наследственную массу, и за истицей, по основаниям отсутствия вещного права на земельный участок и расположения самовольных построек в субзоне пойменных территорий, которая предназначена для сохранения целостности водных объектов (л.д.100-101)
Оценивая вышеуказанные доказательства, суд находит, что требования о признании права собственности на жилой дом (литера А) не подлежат удовлетворению, поскольку строения являются самовольными, вещное право на земельный участок отсутствует, что является юридически значимым обстоятельством для признания прав на строение по основаниям п.3 ст.222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Юсуповой Хатимы Абдрахмановны о признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, баню, самовольно переустроенное помещение – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу; о признании права собственности за ней в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, баню, самовольно переустроенное помещение – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья И.П.Шалиева