Дело № 2-1743/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по искуШелеховой Надежды Борисовны, Иванова Николая Ефимовича к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л :
Шелехова Н.Б., Иванов Н.Е. обратились в суд с иском Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на пристрой (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенный к жилому дому № по <адрес>, в <адрес>, на земельный участок из земель населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу; за Ивановым Николаем Ефимовичем на пристрой (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, на пристрой (литер а) общей площадью <данные изъяты>.м, возведенные к жилому дому № по <адрес> в <адрес> и надворные постройки: баню, сарай, навес (литеры <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>.
Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после которого осталось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Право собственности на земельный участок за ФИО1 было зарегистрировано после его смерти. Вышеуказанные пристройки являются самовольными строениями.
В судебном заседании истица Шелехова Н.Б., действующая в своих интересах и в интересах Иванова Н.Е. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, за исключением признания права собственности на навес под литером <данные изъяты>.
Истец Иванов Н.Е. в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Представители ответчиков в Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежаще извещены.
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус в суд не явились, надлежаще извещены.
Заслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> за ФИО1 на земельный участок площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности за ФИО1 на указанный объект права в соответствии со ст. 131 ГК РФ было зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, чья правоспособность прекратилась.
На основании Распоряжения главы Администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Иванову Н.Е. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> долей земли) по фактическим границам пользования согласно прилагаемой выкопировке из генерального плана города Челябинска для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, внесены изменения в государственный кадастровый учет, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка ( кадастровый номер 74:36:0709024:34 по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома( л.д.22)
Судом не добыто сведений, указывающих на то, что земельный участок принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на указанный земельный участок за умершим ФИО1, с включение доли умершего в наследственную массу.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу : <адрес> надворными постройками и сооружениями : 6 сараев, навес, уборная, заборы, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. ( л.д.32)
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Н.Е. купил <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу : <адрес> надворными постройками и сооружениями : 6 сараев, навес, заборы, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты>.м. ( л.д.33)
Шелехова Н.Б. является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Установлено, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу <адрес>. К дому № по <адрес> самовольно возведено <данные изъяты> ), находящиеся на земельном участке по адресу <адрес>.
ФИО1 и Иванов Н.Е. являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и указанным правоустанавливающим документом.
Из материалов дела установлено, что жилой дом, пристрои к жилому дому под литером <данные изъяты>, постройки литеры <данные изъяты>, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> соответствует «Правовому зонированию территории <адрес>», утвержденному решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Самовольные строения соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.
В суде установлено, что постройки и пристрои осуществлены на земельном участке, принадлежащим на праве собственности умершему ФИО1 и Иванову Н.Е. Так же, в судебном заседании не установлено, что указанные возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью.
Истицей представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей. Пристрои являются конструктивными элементами здания, увеличивающим общую площадь строения.
С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на пристрой (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метра, возведенный к жилому дому № по <адрес>, в <адрес>, на земельный участок из земель населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Признать право собственности за Ивановым Николаем Ефимовичем на пристрой (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метра, на пристрой (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, возведенные к жилому дому № по <адрес> в <адрес> и надворные постройки: баню, сарай (литеры <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>.
<адрес> жилого <адрес> в <адрес> считать равной <данные изъяты>.метра
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд.
Председательствующий судья И.П.Шалиева