дело № 2-1424/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасынкова Николая Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л:
Пасынков Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании за истцом права собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.5-6,26).
Истец Пасынков Н.А. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.49).
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ООО «Вояж-Строй», против иска Пасынкова Н.А. не возражает (л.д.30,31,48).
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Вояж» и Пасынковым Н.А.(застройщик) был заключен договор № №, на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража, что также подтверждено соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору (л.д.6,7).
Оплата Пасынковым Н.А. единовременного взноса в ДД.ММ.ГГГГ году и несения расходов по содержанию гаража подтверждены квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.10-13).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № № выдан Государственный акт о предоставлении АОЗТ «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена разрешением №№ Исполнительного Комитета Сосновского района, свидетельствами о государственной регистрации, Уставом, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 32-41,42,45, 46,47).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу <адрес> участок расположен гараж № №, площадью <данные изъяты> кв. метра (инвентарный номер №), что подтверждено кадастровым паспортом (л.д.8-9).
Согласно справке ООО «Вояж-строй» № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнению к списку гаражников участка № ООО «Вояж-строй» Пасынков Н.А. является собственником гаража № (л.д.14,15).
По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Обл. ЦТИ», сведениям Управления Росреестра по Челябинской области гараж № не обременен правами третьих лиц, на учете не состоит, запись о регистрации права на гараж отсутствует (л.д. 16-17,18,19-20,28).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Пасынков Н.А. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО «Вояж-строй» (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка являлся притворным и прикрывал договор долевого участия Пасынкова Н.А. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж.
Требования истца в части признания права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок <адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Пасынкова Николая Анатольевича на гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева