Дело № 2-1882/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.ЧелябинскаЧелябинской области в составе: председательствующего судьи Шалиевой И.П. при секретаре Еремченко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискуПановой Нелли Яковлевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость, установил: Панова Н.Я. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Челябинской области о признании права собственности на садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что при жизни ФИО1, являлся членом СНТ «Искра» и собственником земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни он не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на садовый дом (л.д.6). Истица Панова Н.Я. в судебном заседании на заявленных требованиях, изложенных в иске, настаивала. Ответчик – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен. Представитель третьего лица СНТ «Искра» в суд не явился, извещен. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Искра» и владельцем земельного участка №<адрес> кв.м., на котором расположен садовый дом, площадью <данные изъяты>.м. (л.д.16-справка СНТ, л.д.7-15-технический паспорт,л.д.22-24-членская книжка). ФИО1, являющийся отцом истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.19–свидетельство о смерти, л.д.18-свидетельство о заключении брака, л.д.20-свидетельство о рождении), не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество, о чем свидетельствуют данные ОГУП «ОблЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области. По данным справок ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, садовый дом площадью 11,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> юридических владельцев не имеет. По сведениям нотариуса нотариального округа г. Челябинска ФИО3 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению дочерей Пановой Н.Я., Сапрыкиной Т.Я., наследственная масса состоит из земельного участка, денежных вкладов, квартиры. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал Пановой Н.Я. земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.34-47-наследственное дело, л.д.17-завещение). В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Искра» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок. Судом установлено, что согласно государственному акту Ч № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставлен в собственность умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, площадью 0,04 га для садоводства по адресу <адрес>», <адрес> (л.д.29-32). В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре... Учитывая те обстоятельства, что умерший ФИО1 владел, пользовался длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам. Иск обоснован и подлежит судебной защите. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - решил: Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на садовый дом площадью 11,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с включением указанного имущества в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме. Председательствующий: