дело №2-1073/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидовой Нины Павловны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка и признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л:

Леонидова Н.П. обратилась в суд с иском по основаниям ст. ст. 222, 1153 ГК РФ о признании права собственности ФИО13 на жилой дом по адресу <адрес>, признании ФИО14 принявшим наследство после смерти ФИО15 признать ФИО16 фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, признании истца принявшим наследство после смерти ФИО5, признании права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и обязать администрацию Курчатовского района г. Челябинска произвести действия по оформлению аренды земельного участка по указанному адресу ( л.д 8-12). В качестве фактических оснований иска указано, что ФИО3 являлась собственником жилого дома по указанному адресу на основании решения народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был перестроен и поэтому является самовольной постройкой. После смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году в доме проживал её сын-ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Брак истца и ФИО4 был расторгнут. Поэтому наследство фактически принял сын- ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство фактически приняла истец. При обращении в администрацию Курчатовского района г. Челябинска истцу было отказано в предоставлении земельного участка по указанному адресу в аренду, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на дом, регистрации Леонидовой Н.П. по другому адресу и отсутствии сведений о годе постройки дома.

В порядке ст. 222 ГК РФ просила признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра по указанному адресу и обязать администрацию Курчатовского района предоставить земельный участок в аренду( л.д.106).

В судебном заседании Леонидова Н.П. при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель истца- Леонтьева Н.В. в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик- Администрация Курчатовского района и третье лицо- администрация г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще( л.д.109-110).

Выслушав представителя истца, оценив показаниям свидетелей ФИО9 и ФИО10, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> расположены самовольные постройки: основное здание (литеры «<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра возведенное в ДД.ММ.ГГГГ году и надворные постройки: <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждены справкой и техническими паспортами ОГУП «Обл.ЦТИ», межевым планом земельного участка. В справке указано, что первоначальным собственником жилого дома по указанному адресу являлась ФИО3. Жилой дом, принадлежащий ФИО3 на основании решения народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снесен, на его месте выстроен новый дом, разрешение на строительство которого не предъявлено (л.д.15, 55-60, 75-101 ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведения построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

Истцом не оспаривается, что вещное право на занимаемый земельный участок по адресу <адрес> отсутствует.

Из материалов дела известно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын истицы и ФИО4- ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 не заводились. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении справками и свидетельствами о смерти, информационным письмом и сообщениями нотариусов ( л.д.28-32,35,43).

Описка в справке о заключении брака № о том, что ФИО4 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ не устранена. Брак ФИО8 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21, 37).

Факт проживания и регистрациит в указанном доме ФИО3, ФИО4 документально не подтверждены из-за отсутствия раннего экземпляра домовой книги ( л.д.22-23, 48).

Проживание по указанному адресу ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ подтверждено сведениями из домовой книги и решением Курчатовского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на прописку ФИО5 в доме самовольной застройки по адресу <адрес> ( л.д.72).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили в судебном заседании, что спорный дом возводила ФИО1 и её муж. ФИО1 постоянно проживает в указанном доме ( л.д.116-117).

Согласно представленным справкам и заключениям строения по адресу <адрес> соответствует противопожарным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам ( л.д.32, 38-39, 41-42).

Из материалов дела известно, что администрацией Курчатовского района г. Челябинска было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка по адресу <адрес> по основаниям отсутствия регистрации истца по указанному адресу, отсутствии сведений о регистрации права собственности на указанное строение за ФИО5 (л.д.26).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.16 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № 16/30 от 02.09.2010 года (далее Временный порядок) гражданину может быть отказано в предоставлении земельного участка при наличии информации о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок или на объекты недвижимости на нем расположенные третьих лиц, по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником строения по указанному адресу, до его сноса являлась ФИО3 Возведение самовольного строения в <данные изъяты> году супругами ФИО1 и наличие на <данные изъяты> год зарегистрированного брака документально не подтверждено.

Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию Курчатовского района обязанность по предоставлению в аренду земельного участка по адресу <адрес> При отсутствии вещного права на занимаемый земельный участок не может быть признано право собственности на самовольные строения.

На основании изложенного, Леонидовой Н.П. надлежит отказать в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать Леонидовой Нине Павловне в иске о признании права собственности на жилой дом самовольной постройки (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра расположенный по адресу <адрес> и возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинска по предоставлению в аренду земельного участка по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева