дело № 2-1704/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Беловой Елены Николаевны к Марковой Галине Николаевне, Марковой Ольге Николаевне о выселении без предоставления жилого помещения,

установил:

Белова Е.Н. обратилась в суд с иском к Марковым Г.Н.,О.Н. о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что по договору <данные изъяты> с ФИО11 приобрела в собственность указанную квартиру, в которой проживают и зарегистрированы ответчики. Членами семьи собственника ответчики не являются, добровольно жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению (л.д.6,7).

Истец Белова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчики Марковы в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что не имеют иного жилья.

Заслушав представителя истца и ответчиков, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения Марковых, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Белова Е.Н. на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <адрес> г.<адрес> (л.д.8-9).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской из ЕГРП (л.д.23).

Спорное жилое помещение до перехода права собственности к истцу принадлежало <данные изъяты> на основании <данные изъяты> <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО12 распорядился принадлежащей ему на праве собственности спорной квартирой путем <данные изъяты> Беловой Е.Н. (<данные изъяты>.). На основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года сделка <данные изъяты> к Беловой Е.Н. зарегистрирована в Управлении Росреестра по Челябинской области (л.д.8-9).

На ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> зарегистрированы: Белова Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Маркова Г.Н., Маркова О.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.25- справка ЖСК «Заря»).

Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО9 (<данные изъяты>) следует, что фактически в спорной квартире проживают ответчики, которые членами семьи собственника жилого помещения не являются, проживали в квартире в период принадлежности этого жилого помещения ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, иные лица. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Не являясь членами семьи истца, ответчики в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладают равными с собственником правами по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Право собственности ФИО7 на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.292 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

На день разрешения иска право собственности Беловой Е.Н. не оспорено.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, соглашений между сторонами по пользованию спорной квартирой не заключено, членами семьи собственника ответчики не являются, алиментных обязательств перед Марковыми истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Беловой Елены Николаевны удовлетворить.

Выселить Маркову Галину Николаевну, Маркову Ольгу Николаевну из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: