дело № 2-1895/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Сергея Ивановича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

Исаев С.И. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по ул.<адрес> в г<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма, в квартире без предварительного согласования проекта произвел перепланировку и переустройство в виде: <данные изъяты> Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку и переустройство на основании судебного решения (л.д.6-7).

Истец Исаев С.И. в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представители ответчика – <данные изъяты>, третьих лиц – <данные изъяты> - в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО3 – в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Исаев С.И. является нанимателем <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> по договору социального найма жилого помещения (л.д.11-ордер <данные изъяты> года выдан на основании решения <данные изъяты> № <данные изъяты>.д.11).

В спорной квартире зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-справка ООО «ПЖРЭО»).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство без предоставления документов, подтверждающих их правомерность (л.д.18).

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, не затрагивают и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.22-заключение).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство квартиры № № дома № № по ул. <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.17-заключение).

ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» ДД.ММ.ГГГГ без замечаний согласовало перепланировку и переустройство квартиры №№ в доме № № по ул<адрес>, которые соответствуют требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, сохранения систем инженерного обеспечения, исключения угрозы жизни и здоровью граждан. По заключению обслуживающей организации, выполненные в квартире истца строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д.21).

Владельцы смежных жилых помещений не возражают против сохранения квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.14).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по самовольной перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаева Сергея Ивановича удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, дом № №, квартира №№, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: