дело № 2-1722/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Ольги Александровны, Мухаметшина Салиха Сибиржановича, Мухаметшина Руслана Салиховича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

Мухаметшины обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в г.<адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В этом жилом помещении без предварительного согласования проекта произвели перепланировку и переустройство: <данные изъяты> Считают, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.5).

Истцы Мухаметшины в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен своевременно.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Мухаметшины О.А., С.С., Р.С. являются участниками общей собственности в отношении <данные изъяты> квартиры № № дома № № по ул<адрес> в г<адрес> на основании договора № № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Договор поставлен на учет в органе технически инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не предъявлены (л.д.9-11 технический паспорт).

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты> перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, - соответствуют требованиям действующих нормативных документов, не нарушают надежности и устойчивости строительных конструкций жилого дома, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12 – заключение).

ООО «ПЖРЭО <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ без замечаний согласовало перепланировку и переустройство квартиры №№ в доме № № по ул.<адрес> в г.<адрес>, которые соответствуют требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, сохранения систем инженерного обеспечения, исключения угрозы жизни и здоровью граждан. По заключению обслуживающей организации, выполненные в квартире истцов строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д.16).

Владельцы смежных квартир жилого дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> не возражают против сохранения перепланировки и переустройства в спорной квартире (л.д.13- согласование).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мухаметшиных удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес>, дом № №, квартира № №, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: