дело № 2-882/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Гальковой Марины Леонидовны к Галькову Геннадию Григорьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску Галькова Геннадия Григорьевича к Гальковой Марине Леонидовне о признании права на паевые накопления, признании права собственности на квартиру, отмене государственной регистрации права,

установил:

Галькова М.Л. обратилась в суд с иском к Галькову Г.Г. о выселении из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (Галькова М.Л.) является собственником спорной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ответчик, <данные изъяты>, последний выехал из квартиры, но добровольно с регистрационного учета не снимается, в содержании квартиры участия не принимает, регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует распоряжению жильем, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (том 1 л.д.6).

Гальков Г.Г. предъявил встречный иск о признании за ним права собственности в <данные изъяты> доли на <данные изъяты> накопления, внесенные в ТД «Стрела» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> за ним (Гальковым Г.Г.) в <данные изъяты> доли в праве на это жилое помещение, за Гальковой М.Л. - <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, отмене государственной регистрации права собственности Гальковой М.Л. на спорную квартиру (том 1 л.д.196-197). В обоснование иска указал, что спорная квартира приобретена сторонами <данные изъяты>, является их общей собственностью, право каждого должно быть оформлено пропорционально размеру внесенных платежей.

Истец Галькова М.Л. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в первоначальном иске, возражала против удовлетворения встречных требований, заявила о пропуске ответчиком срока исковой давности (том 2 л.д.96-98).

Ответчик Гальков Г.Г., представитель ответчика Бухарова Л.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных требований по основаниям встречного иска.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию истца.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав объяснения сторон, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии основании для выселения Галькова Г.Г., суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ от имени Гальковой М.Л. в <данные изъяты>» принят вступительный взнос на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.33-квитанция), ДД.ММ.ГГГГ Гальковой М.Л. выдан ордер на право вселения в <данные изъяты> <данные изъяты> квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в <адрес> в составе семьи из <данные изъяты> человек, включая <данные изъяты> – Галькова Г.Г. (том 1 л.д.33-ордер).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Гальковы Г.Г., М.Л. и их <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1 л.д.31-справка ТД «Стрела», л.д.36-адресная справка, л.д.10-свидетельство о рождении).

ДД.ММ.ГГГГ Гальковой М.Л. выдана справка ТД «Стрела» № <данные изъяты> о выплате <данные изъяты> взноса за квартиру № № дома № № по ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.12-справка). На имя Гальковой М.Л. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП (том 1 л.д.58, л.д.13), свидетельство о государственной регистрации права (том 1 л.д.13). На имя Галькова Г.Г. права на объекты недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы (том 1 л.д.59- сообщение Росреестре по Челябинской области).

На основании объяснений сторон, данных квитанций о внесении денежных средств установлено, что в период <данные изъяты> проживания сторон в <данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за счет <данные изъяты> средств выплачено <данные изъяты> взносов на сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп. (том 1 л.д.224-расчет, л.д.115, 124-137). Последний <данные изъяты> взнос внесен Гальковой М.Л. ДД.ММ.ГГГГ за счет <данные изъяты> средств в размере <данные изъяты> рублей (том 1 л.д.123). Расчет истца (том 1 л.д.224) не оспаривается ответчиком.

Гальков Г.Г. в судебном заседании не отрицал тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, вещи вывез, ключи от квартиры оставил, в содержании спорного жилого помещения не участвует, после <данные изъяты> годы выплат паевых взносов не осуществлял, вселяться в квартиру не пытался, намерений таких не имеет, проживать в этом жилом помещении не желает (том 1 л.д.216-акт, том 2 л.д.90-91-протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Бремя содержания квартиры № № дома № № по ул<адрес> в <адрес> полностью лежит на Гальковой М.Л., которая осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, налога на имущество в отношении этой квартиры (том 1 л.д.117-122, 139-184-квитанции, том 2 л.д.1-5, 13-88).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено право супругов разделить общее имущество между собой по обоюдному соглашению, которое, по их желанию, может быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников (п.2 ст.39 СК РФ, п.2 ст.254 ГК РФ).

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п.7 ст.38 СК РФ). Указанный срок подлежит применению также к требованию о признании за одним из бывших супругов права собственности на имущество, зарегистрированное на имя другого, и об установлении общей долевой собственности на такое имущество, если только после расторжения брака второй супруг не осуществлял правомочия собственника (пользование, владение, распоряжение имуществом – п.1 ст.209 ГК РФ), либо участвовал в содержании имущества и в связи с этим не имел оснований считать свое право оспариваемым или нарушенным.

Срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

После <данные изъяты> Гальков Г.Г. был лишен права владения спорной квартирой и не осуществлял иных правомочий, являющихся элементами права собственности. Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО7 (<данные изъяты>) следует, что <данные изъяты> Галькова М.Л. настаивала на выписке ответчика из спорной квартиры, оспаривала его права на это жилое помещение.

Если <данные изъяты> продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда <данные изъяты> будет совершено действие, препятствующее другому <данные изъяты> осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Несмотря на то, что прекращение <данные изъяты> не влечет прекращения права общей собственности на <данные изъяты> имущество, оставление какой-либо его части во владении, пользовании и распоряжении одного из супругов, возможно расценить как свидетельство состоявшегося соглашения о разделе имущества, который по смыслу ст.38 СК РФ и ст.ст.252 и 254 ГК РФ влечет прекращение права общей собственности и возникновение у каждого из <данные изъяты> самостоятельного права собственности на выделенное ему совместно нажитое имущество.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ Гальков Г.Г. был лишен возможности владеть и пользоваться спорной квартирой, не осуществлял правомочия собственника этого жилого помещения, возможно сделать вывод о том, что о нарушении своего права на <данные изъяты> имущество – квартиру № № дома № № по ул<адрес> в г.<адрес> ответчик узнал летом ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности для защиты прав по настоящим требованиям для Галькова Г.Г. истек в ДД.ММ.ГГГГ

Отсутствие притязаний со стороны ответчика на квартиру № № дома №№ по ул.<адрес> в г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отказ от содержания этого имущества, отсутствие интереса в судьбе жилого помещения свидетельствуют об отказе Галькова Г.Г. от прав на спорную квартиру, согласии ответчика с передачей этого имущества в собственность истца.

В соответствии с положениями п.п.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения встречного иска Галькова Г.Г. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, установлении режима общей долевой собственности на это имущество, отмене регистрации права истца не имеется. Также отсутствуют основания для удовлетворения иска в части признания за Гальковым Г.Г. права собственности на <данные изъяты> поскольку <данные изъяты> взнос за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ, объект права из паевых накоплений трансформировался в недвижимое имущество – жилое помещение.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В связи с прекращением с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с истцом, отсутствием с того же года притязаний на спорное имущество, соглашений о проживании Галькова Г.Г., ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению по основаниям ст.35 ч.1 ЖК РФ по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Гальковой Марины Леонидовны удовлетворить.

Выселить Галькова Геннадия Григорьевича из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Галькова Геннадия Григорьевича к Гальковой Марине Леонидовне о признании права на паевые накопления, признании права собственности на квартиру № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес>, отмене государственной регистрации права – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: