дело № 2-1263/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Никольской Евгении Викторовны к Халезину Алексею Борисовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Никольская Е.В. обратилась в суд с иском к Халезину А.Б. о выселении из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) и <данные изъяты> ФИО11. являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ответчик, <данные изъяты> отношения с Халезиным А.Б. прекращены, членом семьи собственников с ДД.ММ.ГГГГ он не является, в содержании жилья участия не принимает, регистрация Халезина А.Б. носит формальный характер и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, препятствует распоряжению жилым помещением.

Истец Никольская Е.В. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчик Халезин А.Б. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.47).

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

<данные изъяты>

По договору № № об инвестиционной деятельности по долевому участию в капитальном строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению о внесении изменений в договор № об инвестиционной деятельности по долевому участию в капитальном строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Халезина А.Б. приобретена <данные изъяты> квартира № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес>. Соглашением об определении долей ДД.ММ.ГГГГ Халезин А.Б. и Халезина (Никольская) Е.В. определили доли в праве на эту квартиру по <данные изъяты> за каждым (л.д.7).

Халезин А.Б. подарил <данные изъяты> ФИО12<данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Никольская Е.В. на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 – по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - являются собственниками квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в г<адрес>. Право собственности этих лиц зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,8-свидетельство, л.д.9-договор, л.д.34-выписка из ЕГРП).

Халезин А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в спорной квартире (л.д.10-справка ООО Фирма Уют-Сервис от ДД.ММ.ГГГГ).

Объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), актом о непроживании ответчика, а также вышеуказанными письменными доказательствами подтвержден факт прекращения с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отношений между сторонами и выезда в ДД.ММ.ГГГГ ответчика на иное постоянное место жительства, <данные изъяты>

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является членом семьи собственников, не ведет с ними общего хозяйства, не имеет единого бюджета, не возмещает расходы на коммунальные платежи, чем нарушает имущественные права истца.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ Халезин А.Б. в этом жилом помещении не проживает, алиментных обязательств по отношению к нему истец не несет, соглашений о проживании ответчика в квартире между сторонами не заключено.

В связи с отчуждением принадлежавшей ответчику доли в праве собственности на спорную квартиру в силу ст.235 п.1 ГК РФ, прекращением семейных отношений с истцом (собственником спорной квартиры) ответчик Халезин А.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению по основаниям ст.35 ч.1 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения как лицо, у которого право пользования жилым помещением прекращено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никольской Евгении Викторовны удовлетворить.

Выселить Халезина Алексея Борисовича из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: