сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии



дело № 2-1705/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Андрея Владимировича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил :

Новиков А.В. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № в доме № по ул.<адрес> в г.<адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указал, что по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность вышеуказанную квартиру, в которой без предварительного согласования проекта произвел перепланировку и переустройство жилого помещения: <данные изъяты>. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д.4-5).

Истец Новиков А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в собственность Новикова А.В. по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>», акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года передана <данные изъяты> квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, под № дома № по ул.<адрес> в г.<адрес>л.д.6-11-договор, л.д.22-акт приема-передачи).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнено переустройство без предоставления документов, подтверждающих правомерность этих действий (л.д.18).

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты>», перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу<адрес> требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания, не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, вентиляционный стояк не затронут, перепланировка обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-заключение).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.<адрес> в виде: <данные изъяты> - не затрагивает вентиляционной системы и общедомовых инженерных сетей и коммуникаций, соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.20-заключение, л.д.21-свидетельство).

По заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.<адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.19).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по самовольной перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новикова Андрея Владимировича удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г<адрес>, ул.<адрес>, дом № , квартира № в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: