дело № 2-1865/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Тысячного Сергея Ивановича к Тысячному Сергею Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Тысячный С.И. обратился в суд с иском о выселении Тысячного С.С. из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> коммунальной квартире №№ дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что он (истец) является собственником спорной комнаты, в которой зарегистрирован, но не проживает ответчик. Тысячный С.С. в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, в содержании спорного жилья не участвует, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия к распоряжению имуществом (л.д.5-6).

Истец Тысячный С.И. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Постникова Э.Т. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчик Тысячный С.С. в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Тысячный С.И. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № № дома №№ по ул.<адрес> в г.<адрес>. Договор поставлен на учет в Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-договор, л.д.22-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тысячный С.С. (л.д.29-справка ООО «ПЖРЭО»). Лицевой счет открыт на имя Тысячного С.И. (л.д.28), истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.18-21-квитанции).

На основании объяснений представителя истца, установлено, что фактически Тысячный С.С. в спорную квартиру не вселялся, в этом жилом помещении не проживал, в содержании спорного жилого помещения не участвует, о правах на жилое помещение не заявляет. Фактически в жилом помещении никто не проживает.

На основании представленных суду доказательств установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является местом жительства, его регистрация, как факт, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчика в квартире признается формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего ему имущества. Не являясь членом семьи истца, ответчик не приобрел права пользования спорным жильем, не принимает участия в оплате текущих платежей, не снимается с регистрационного учета, чем нарушает имущественные права собственника.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ), равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, в соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тысячного Сергея Ивановича удовлетворить.

Выселить Тысячного Сергея Сергеевича из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: