дело № 2-1890/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Е. гражданское дело по иску Череващенко Алексея Евгеньевича к Кабанец Наталье Владимировне, Кабанец Александру Александровичу о признании утратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Череващенко А.Е. обратился в суд с иском к Кабанец Н.В., А.А. о выселении из квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что по договору <данные изъяты>, заключенному с Кабанец Н.В., приобрел право собственности на указанное жилое помещение. В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, последние с переходом права собственности утратили право пользования этим жилым помещением, добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем препятствуют в осуществлении прав собственника. Истец в судебном заседании подтвердил доводы иска. Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Курчатовской коллегии адвокатов г.Челябинска Уварова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Заслушав истца и представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения Кабанец, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору <данные изъяты>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кабанец Н.В. (<данные изъяты>), с одной стороны, Череващенко А.Е. <данные изъяты>), с другой стороны, последний приобрел в собственность <данные изъяты> квартиру №№ дома № № по ул. <адрес> в г.<адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора (пункт 7) (л.д.13-14-договор). Право собственности Череващенко А.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.д.16). Пунктами 5 и 6 договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение принадлежало Кабанец Н.В. на основании <данные изъяты> На ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> в г.<адрес>, фактически в этом жилом помещении не проживают с весны ДД.ММ.ГГГГл.д.15-справка ООО УК «Альфа», л.д.34-акт о непроживании). Истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.35-39-квитанции). Право собственности истца ответчиками не оспорено. Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО9<данные изъяты>), следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, место их нахождения не известно, в квартире производится ремонт, никто не проживает. Не являясь членами семьи истца, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчики не обладают равными с ФИО1 правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности истца не оспорено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве членов семьи собственника, в соответствии с положениями ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчики не приобрели, после отчуждения жилого помещения право пользования квартирой утратили – Кабанец Н.В. по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ, а Кабанец А.А. - в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ, как член семьи бывшего собственника Кабанец Н.В. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Череващенко Алексея Евгеньевича удовлетворить. Признать утратившими право пользования и выселить Кабанец Наталью Владимировну, Кабанец Александра Александровича из квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: