дело № 2-1635/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютина Валерия Ивановича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма, установил: Тютин В.И. обратился в суд с иском о признании права пользования муниципальной квартирой № № дома № № по <адрес> <адрес> г.<адрес>, обязании администрации Курчатовского района г.Челябинска заключить с ним (истцом) договор социального найма в отношении этого жилого помещения (л.д.5). В обоснование иска указал, что в спорное жилое помещение вселился в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (<данные изъяты>), проживает в квартире по настоящее время, после выезда в конце ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО3 исполняет обязанности и пользуется правами нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Ответчиком отказано в заключении договора социального найма по указанному адресу по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ на вселение в спорное жилое помещение. Истец Тютин В.И. в судебном заседании подтвердил доводы иска. Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г.Челябинска – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по мотивам выданного истцу отказа в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры. Представитель третьего лица – <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещен. Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, дом № № передано в муниципальную собственность г.Челябинска в соответствии с постановлением главы администрации г.Челябинска от 08.02.1994 года №132-п и включено в реестр муниципальной собственности 03.11.1995 года. (л.д.29– выписка из реестра от 28.04.2011 года). Указанному зданию присвоен статус жилого дома в соответствии с постановлением главы г.Челябинска № 282-п от 21.02.2005 года «Об изменении статуса муниципальных общежитий». В собственность граждан квартира № № (ранее комната № в доме № № по <адрес> в г.<адрес> не передавалась, после изменения статуса общежития, присвоения квартирного номера комнате ордер на спорную жилую площадь не выдавался (л.д.37-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.39-сообщение Росреестра, л.д.32-36-список на выдачу ордеров). Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6 письменных доказательств, комната № № в общежитии по вышеуказанному адресу предоставлена работнику муниципального учреждения ФИО7. в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен Тютин В.И., ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в общежитии. <данные изъяты> Тютин В.И. проживает в спорной квартире один, выполняет обязанности и пользуется правами нанимателя по договору социального найма, права истца никем не оспариваются, требований о выселении к Тютину В.И. не заявлено (л.д.8, 10, 27-справки ПЖРЭО, л.д.26-поквартирная карточка, л.д.28-лицевой счет). Тютину В.И. со стороны администрации Курчатовского района г.Челябинска отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры по причине отсутствия у истца документа (ордера, договора социального найма) на спорное жилое помещение, подтверждающего право первоначального нанимателя на вселение и пользование квартирой (л.д.7). В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, общежитие – специальное жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан на период работы, учебы. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, права истицы на спорное муниципальное жилье производны от прав, возникших в отношении комнаты в общежитии. В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ Тютина В.И. (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. По смыслу указанной нормы закона, необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в установленном порядке и наличие между ним и нанимателем (членом семьи нанимателя) семейных отношений. Поскольку Тютин В.И. вселен в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> на законных основаниях, в соответствии с положениями ст.53, 54 ЖК РСФСР, приобрел равное с нанимателем жилого помещения право пользования этим жилым помещением, то в соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 ЖК РФ вправе требовать заключения с ним договора социального найма. Права Тютина В.И. по пользованию спорной квартирой собственником не оспариваются, наймодателем дано согласие на вселение истца в жилое помещение, от имени истца принимаются платежи (л.д.40-квитанции), предусмотренные договором социального найма за обслуживание и содержание жилья, обязанность по уплате которых возложена ст.153 ч.2 абз.1, ст.69 ч.2 ЖК РФ на нанимателя и членов его семьи. Решением Челябинской городской Думы от 22 ноября 2005 года № 8/13 полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на глав администраций районов в городе Челябинске, следовательно, обязанность по заключению договора с истцом должна быть возложена на администрацию Курчатовского района г.Челябинска. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Тютина Валерия Ивановича удовлетворить. Признать за Тютиным Валерием Ивановичем право пользования квартирой № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> Обязать администрацию Курчатовского района г.Челябинска заключить с Тютиным Валерием Ивановичем договор социального найма в отношении квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: