дело № 2-803/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талышева Сергея Викторовича, Талышевой Людмилы Анатольевны к администрации города Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил : Талышевы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в равных долях за каждым на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в городе <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (<данные изъяты> как работнику завода <данные изъяты> по договору найма была предоставлена спорная квартира. ФИО11 умер 15 ДД.ММ.ГГГГ. Талышева Л.А. с рождения по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в которое в качестве членов семьи нанимателя вселены <данные изъяты> Талышев С.В. и <данные изъяты> Поскольку жилищный фонд предприятия после акционирования в муниципальную собственность принят не был, возникли препятствия для оформления договора приватизации спорного жилого помещения в установленном законом порядке. Истцы Талышев С.В., Талышева Л.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов Тихомирова Т.К. в судебном заседании подтвердила доводы иска. Представители ответчика – администрации города Челябинска, третьего лица – <данные изъяты>», третье лицо – ФИО12 ФИО13 - в судебное заседание не явились, извещены. Заслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В ходе судебного разбирательства на основании письменных доказательств, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 (<данные изъяты>) установлено, что ФИО4 (<данные изъяты> ФИО2) являлся работником завода <данные изъяты>»), от указанного предприятия получил квартиру № № дома №№ по ул.<адрес> г.<адрес>, куда с семьей вселился в конце ДД.ММ.ГГГГ – начале 70-х годов и где проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-личная карточка, л.д.38-39-приказы, л.д.77, 79-свидетельства о рождении и заключении брака, л.д.52-55-отзыв ЗАО «Завод ЖБИ Агрострой», л.д.78-свидетельство о смерти). Квартира № № дома № № по ул.<адрес> в г<адрес> в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится, в собственность граждан не передавалась (л.д.24-сообщение от 24.01.2010г., л.д.25-справка ТУФАУГИ от ДД.ММ.ГГГГ, 26-справка КУИиЗО). Талышевы Л.А., С.В., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире №№ дома №№ по ул.<адрес> в г.<адрес> (л.д.12-14-карточки прописки, л.д.15-16-справки ЗАО «Завод ЖБИ Агрострой»). Талышевы С.В., Л.А. право на приватизацию жилья не использовали, квартира № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> не приватизирована (л.д.22 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.28-29-сообщение Росреестра). Третье лицо ФИО14ФИО15 отказался от приватизации спорной квартиры (л.д.27-заявление). Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр по приватизации жилья» отказало истцам в оформлении договора приватизации по тем основаниям, что квартира № дома №№ по ул. <адрес> в г.<адрес> в реестре муниципальной собственности, реестрах федерального имущества и имущества Челябинской области не значится. <данные изъяты> Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования актов оценки стоимости имущества <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласован акт оценки, включающий в себя жилой дом, в котором проживают истцы. Жилые дома предприятия отнесены к объектам, подлежащим передаче в государственную, муниципальную собственность. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 года №66), со дня регистрации АО государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал АО, не включаются и не передаются АО по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности. В пункте 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» постановлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия. При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Талышевы на законном основании вселились в спорное жилье, выполняют обязанности нанимателя и членов его семьи, пользуются правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Право истцов на спорную квартиру никем не оспаривается. Установлено, что истцам отказано в заключение договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям. Между тем, спорное жилое помещение, подлежавшее передаче в муниципальную собственность, может рассматриваться как объект муниципальной собственности в силу прямого указания закона независимо от того, оформлено это право в установленном законом порядке или нет В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений истцы имеют право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Талышева Сергея Викторовича, Талышевой Людмилы Анатольевны - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Талышева Сергея Викторовича, Талышевой Людмилы Анатольевны на <данные изъяты> квартиру, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, дом № № квартира №№, в равных долях (<данные изъяты>) за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение. Председательствующий: