дело № 2-798/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску администрации города Челябинска к Истомину Денису Александровичу, Истомину Павлу Александровичу, Поповой Оксане Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения;

по встречному иску Истомина Павла Александровича к администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Администрация города Челябинска обратилась в суд с иском к Истоминым Д.А., П.А., Поповой О.А. о выселении из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в муниципальной <данные изъяты> коммунальной квартире №№ дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения, как не приобретших право пользования спорной комнатой, самовольно занявших освободившуюся после смерти нанимателя ФИО15 жилую площадь, в связи с отказом ответчиков добровольно освободить это жилое помещение (л.д.4-5, 63-64).

Истомин П.А. предъявил встречный иск о признании за ним права на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> коммунальной квартире №№ дома № № по <адрес> в г.<адрес> и заключении договора социального найма в отношении этого жилого помещения по тем основаниям, что в спорную комнату был вселен в 2004 году в качестве члена семьи нанимателем ФИО16 до дня смерти последней проживал с ней в этом жилом помещении одной семьей (л.д.71-72).

Представитель истца - администрации г.Челябинска, третьего лица - <данные изъяты> – Колчин Д.А. в судебном заседании подтвердил доводы первоначального иска, возражал против удовлетворения встречных требований.

Ответчики, представитель в судебное заседание не явились без уважительных причин, извещены своевременно (л.д.133-134, 138, 140).

Третье лицо ФИО13, представитель третьего лица <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены (л.д.137, 139).

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчиков, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> квартира № № в доме № № по <адрес> в городе <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Челябинск, не приватизирована (л.д.30- выписка из реестра муниципальной собственности, л.д.141- уведомление Росреестра, л.д.12-справка МУП «Центр по приватизации жилья», л.д.13, 27-справки ОГУП «Обл.ЦТИ»).

Квартира № состоит из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> (л.д.27-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»), имеет общую площадь <данные изъяты>.(л.д.117-план).

<данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, предоставлены на условиях договора социального найма ФИО18 на семью из <данные изъяты> человек, включая <данные изъяты> – Истомину Э.Н., <данные изъяты> Истоминых П.А., О.А. на основании ордера № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.40-ордер). ФИО17. умер в ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> комната, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в спорной коммунальной квартире № № предоставлена ФИО19. по ордеру № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ по решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.11,37-ордер).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-запись акта о смерти, л.д.52-свидетельство о смерти).

На день разрешения спора в комнатах, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, спорной квартиры зарегистрированы: Истомина Э.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Истомин П.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Истомин Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Попова (<данные изъяты>) О.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, <данные изъяты> года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,42-справки ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя Истомина П.А. (л.д.41).

В комнате, жилой площадью <данные изъяты>.м, квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> никто не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию ФИО20 (л.д.9,38,53-справки ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя администрации г.Челябинска (л.д.39, 54). С июля ДД.ММ.ГГГГ комната свободна.

Как следует из объяснений ответчика Поповой О.А., представителя ответчика Истомина П.А. – Николаева А.И., представителя истца, актов осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-18, 65), на день рассмотрения дела спорной комнатой пользуются ответчики, которые имеют свободный доступ в это жилое помещение, произвели смену обстановки в комнате, поместив туда после смерти ФИО8 личное имущество.

До сведения ответчиков, а также третьего лица ФИО13, со стороны администрации Курчатовского района г.Челябинска неоднократно в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года доводилась информация об освобождении комнаты, <данные изъяты> кв.м, в квартире №№ дома № № по <адрес> в <адрес> и праве ответчиков занять это жилое помещение, Истоминым предлагалось представить письменное заявление с необходимым пакетом документов для решения вопроса о предоставлении этой семье освободившейся комнаты (л.д.18-20).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 и Попова О.А. были осведомленными о необходимости сбора документов для решения вопроса о занятии спорной комнаты. На день осмотра комнаты, <данные изъяты> кв.м, это жилое помещение использовалось как кладовая, вещи Истомина П.А. в ней не обнаружены, комната занята банками и старой мебелью (л.д.17).

Истомины, Попова в администрации Курчатовского района г.Челябинска на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят (л.д.26), с заявлением о предоставлении им освободившейся комнаты в квартире № № никто из них не обратился. Несмотря на разъяснение ответчикам права на обращение со встречным иском о предоставлении им спорной комнаты, Истомины, Попова этим правом не воспользовались (л.д.3).

По объяснениям стороны ответчиков, ФИО13, Д.А., Попова О.А. не заявляют о своих правах на спорную комнату, согласны с иском Истомина П.А. о заключении с ним, как членом семьи прежнего нанимателя ФИО8, договора социального найма на спорное жилое помещение, то есть фактически не претендуют на освободившееся жилье.

По утверждению ответчиков, Истомин П.А. вселился в комнату, <данные изъяты> кв.м, в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя этого жилого помещения ФИО8, по день смерти последней проживал с ней одной семьей и вел общее хозяйство.

Между тем, эти доводы истца по встречному иску относимыми и допустимыми доказательствами с его стороны не подтверждены и опровергаются совокупностью собранных по делу доказательств.

На имя Истомина П.А., как нанимателя комнат, <данные изъяты>.м, в квартире №№ открыт лицевой счет. Истомин П.А. с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по месту жительства в этих комнатах.

С заявлением о регистрации Истомина П.А. в комнате, <данные изъяты> кв.м, квартиры № № ФИО21 обратилась в администрацию Курчатовского района г.Челябинска только 2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114).

В выдаче согласия на вселение и регистрацию в этом жилом помещении ответчика ФИО8 было отказано по основаниям ст.70 ЖК РФ, п.8 Порядка выдачи разрешений нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, утвержденного решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что в случае вселения в эту комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, второго человека общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (10 кв.м общей площади на одного человека) (л.д.115).

Со дня смерти в июле ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 оплата жилья и коммунальных услуг в отношении комнаты, <данные изъяты> кв.м, никем, в том числе Истоминым П.А., не производится (л.д.119-125 –лицевой счет ПЖРЭО). По комнате числится задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Квитанции, представленные стороной ответчика в отношении спорной комнаты, датированы мартом, июнем, июлем ДД.ММ.ГГГГ, то есть оплата по ним произведена в период жизни ФИО8, плательщиком значится это же лицо, доказательств того, что оплата произведена за счет средств Истомина П.А., не представлено (л.д.78-96).

Из личного обращения ФИО13 в адрес Главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113) следует, что вопрос о регистрации Истомина П.А. или кого-нибудь из остальных членов этой семьи встал накануне смерти ФИО8 и был связан с ухудшением самочувствия последней (л.д.113).

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу указанной нормы закона, необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в установленном порядке и наличие между ним и нанимателем семейных отношений.

С 1 марта 2005 года наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц только с письменного согласия членов своей семьи и наймодателя этого жилого помещения (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Такого согласия от администрации района ФИО8 не получила, а доказательств вселения Истомина О.П. до 1 марта 2005 года суду не представлено.

Исходя из занятой ответчиками позиции по настоящему делу, оснований для сохранения за ними права пользования спорной комнатой не имеется, в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения после смерти ФИО8 ответчики не обратились, это право ими не утрачено.

Поскольку ответчиками Истомиными П.А., Д.А., Поповой О.А. не представлено доказательств занятия спорной комнаты на законном основании с соблюдением порядка вселения, их проживание в этом жилом помещении носит самовольный, противоправный характер, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника, как лица, у которых право пользования прекращено в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ. Иск администрации г.Челябинска подлежит удовлетворению по основаниям ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск администрации г.Челябинска удовлетворить.

Выселить Истомина Дениса Александровича, Истомина Павла Александровича, Попову Оксану Александровну из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Истомина Павла Александровича к администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права пользования комнатой, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № № дома № № по <адрес> в г.<адрес>, заключении договора социального найма в отношении этого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: