Дело № 2-1639/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Шалиевой И.П., при секретаре Еремченко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иванова Александра Васильевича, Ивановой Александры Георгиевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Иванов А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж <адрес>, по основаниям ст.218 ГК РФ. Иванова А.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж <адрес> Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым А.В. и ТОО «Служба территориального развития» был заключен договор № долевого участия в финансировании строительства гаража около <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный гараж был принят в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой А.Г. и <данные изъяты>» был заключен котракт № долевого участия в инвестировании строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ гараж был принят в собственность. Управлением Росреестра отказано в регистрации права собственности на гаражи, поскольку на момент принятия гаражей, объекты недвижимости не был создан. Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании Иванова А.Г., действующая за себя и в интересах истца Иванова А.В. по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Представитель истицы Иванов В.Д. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчики представители администрации <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, администрации Г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области Усольцева О.С. в судебном заседании пояснила, в случае удовлетворения исковых требований истцов, то на основании решения право собственности будет зарегистрировано. Представители третьих лиц Главного Управления архитектуры и градостроительства, АОЗТ «Инвест», ТОО «Служба территориального развития» в суд не явились, надлежащим образом извещены. Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым А.В. и АОЗТ «Инвест» был заключен контракт № долевого участия в инвестировании строительства гаража по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой А.Г. и <данные изъяты>» был заключен контракт № долевого участия в инвестировании строительства гаража по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в эксплуатацию стоянки автомобилей боксового типа, входящей в состав объекта – десятиэтажного жилого дома <адрес> <адрес> для заказчика <данные изъяты>) <данные изъяты>» разрешено проектирование схемы упорядочения индивидуальных гаражей постановлением Главы г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Ивановым А.В., Ивановой А.Г. произведена оплата строительства гаража, производятся налоговые платежи, что подтверждено квитанциями, справкой Службы территориального развития. Согласно п. 1.1 контракта № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.В. участвует в финансировании строительства гаража с условием приобретения его в собственность по завершении строительства при условии полной оплаты его стоимости, согласно п. 1.1 контракта № ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.Г. участвует в финансировании строительства гаража с условием приобретения его в собственность по завершении строительства при условии полной оплаты его стоимости. Согласно акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по указанному адресу был передан Иванову А.В., акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по указанному адресу был передан Ивановой А.Г. Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу <адрес> расположен гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, и гараж № общей площадью <данные изъяты>. метра. По данным Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж <адрес> в собственности не числятся и сведения о собственнике в Едином Государственном реестре отсутствуют. Согласно заключению ГУАиГ от ДД.ММ.ГГГГ согласно Правовому зонированию территории г. Челябинска, утвержденному решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок между домами <адрес> – субзона смешанной застройки, в том числе по индивидуальным проектам. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Иванов А.В., Иванова А.Г. возвели гаражи в соответствии с условиями контракта, оплатив строительство гаражей и приняв их в эксплуатацию по акту от ДД.ММ.ГГГГ, по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность оформления землеотводных документов в данном случае лежит на застройщике. Таким образом, указанные гаражи не являются самовольными постройками, а возведены истцами для себя с соблюдением закона. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственности созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцами права собственности на указанные гаражи. Требования истцов о признании права собственности на гараж <адрес>. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами, и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать право собственности за Ивановым Александром Васильевичем на гараж общей площадью <адрес> Признать право собственности за Ивановой Александрой Георгиевной на гараж общей площадью <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение. Председательствующий