о признании права собственности



Дело № 2- 1075/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» мая 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Малковой С.В.,

при секретаре Тимкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чефранова Сергея Геннадьевича к Администрации города Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности,

установил:

Чефранов С.Г. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, администрации г. Челябинска о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что 14.12.2009г. он и его отец ФИО3 обратились в МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» с заявлениями о передаче в долевую собственность вышеуказанную квартиру, занимаемую по договору социального найма, однако, в связи со смертью отца ДД.ММ.ГГГГ договор надлежащим образом оформлен не был. Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08.09.2010г. было признано право собственности за умершим ФИО3 на ? долю в праве собственности на указанную квартиру и прекращено право собственности Муниципального образования – <адрес> на ? долю в праве собственности на указанную квартиру. В январе 2011г. истец обратился в МУП «Центр по приватизации жилья в г. Челябинске» с заявлением о передаче в собственность ? долю в праве собственности на спорную квартиру, однако, ему было отказано по тем основаниям, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не был оформлен надлежащим образом.

Истец Чефранов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и в объеме указанным в иске.

Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица – представители администрации Курчатовского района г. Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, Лашина М.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> (бывший адрес <адрес>, <адрес> <адрес>) предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера (л.д.17) ФИО3 на состав семьи: ФИО5 (жена), Чефранов С.Г. (сын) и Чефранова М.Г. (дочь).

14 декабря 2009 года ФИО3 и Чефранов С.Г. обратились в МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.26-копия заявления).

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чефранов С.Г. и ФИО3 выразили волю на получение в собственность спорной квартиры, однако в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, договор не был заключен (л.д.11-копия договора, л.д.12-копия свидетельства о смерти).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08.09.2010г., вступившим в законную силу 24.09.2010г. признано право собственности, возникшее при жизни, за ФИО3 умершим ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, прекращено право собственности Муниципального образования «город Челябинск» на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, погашена запись в Едином государственном реестре прав Муниципального образования – «город Челябинск» на ? доли в праве собственности на указанную квартиру, указанное имущество включено в наследственную массу, открывшуюся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 (л.д.9-10-копия решения суда).

По сведениям выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сособственниками спорного жилого помещения являются Чефранов С.Г. и Лашина М.Г (л.д. 31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права и сведениям выписки из ЕГРП (л.д.8,43) Чефранов С.Г. является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» от 12.05.2011г. следует, что Чефранов С.Г. право приватизации жилых помещений в г. Челябинске не использовал (л.д.47).

На день обращения в суд с иском в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован Чефранов С.Г. (истец), ФИО3 (отец истца) снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.29-справка ООО «Содружество».

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение формы собственности предприятия имело место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в ред. Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, который никем не оспорен, истец владеет, пользуется квартирой, осуществляет права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно, имеет право на получение в собственность занимаемой квартиры, право истца никем не оспаривается, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на 1/ 2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,6 кв.м. за Чефрановым Сергеем Геннадьевичем в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Муниципального образования- «город Челябинск» на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, погасить запись в Едином государственном реестре прав Муниципального образования- «город Челябинск» на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней, через суд, вынесший решение.

Председательствующий