Дело № 2 - 1390/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Алены Валерьевны к Горбуновой Альфинур Хайдяровны, Горбуновой Дарьи Андреевне о взыскании компенсации,

установил:

Назарова А.В. обратилась в суд с иском к Горбуновой А.Х., Горбуновой Д.А. о взыскании платы за пользование частью жилого помещения в виде <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5, 65 с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ).

В обосновании иска указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры <адрес> г.Челябинска. Вселиться в квартиру не может по причине проживания в ней совладельца <данные изъяты> доли в праве собственности Горбуновой Д.А., также ее матери Горбуновой А.Х. Ответчики пользуются её долей в квартире, отказываются оплачивать собственнику соответствующую денежную компенсацию, нарушая ее права. Средняя стоимость найма <данные изъяты>комнатной квартиры в г. Челябинске составляет <данные изъяты>., соответственно размер пользования ее долей оценивается в размере <данные изъяты> коп.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что во вселении в квартиру ей решением суда отказано. Не имеет ключей от квартиры, доступа в неё.

Ответчики Горбунова А.Х., Горбунова Д.А. в заседании требования частично, относительно взыскания денежных средств за пользование долей с даты обращения истицы в суд, исходя из размера <данные изъяты> коп. ежемесячно. В остальной части требования не признали, полагая их не соответствующих закону.

3-е лицо Самигуллина Р. в заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> являются Горбунова Д.А. и Назарова А.В. в <данные изъяты> доле в праве собственности каждый, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Горбуновой А.Х. и Назаровой А.В. (л.д. 29-30), договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

В спорной квартире зарегистрированы Самигуллина Р., Горбунова А.Х., Горбунова Д.А. (л.д. 28).

На основании решения Курчатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88), Назаровой А.В. отказано во вселении в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 62-63).

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 09.03.2010г., вступившего в законную силу 25.05.2010г. (л.д. 21-27), Назаровой А.В. отказано в иске к Горбуновой А.Х., действующей в интересах Горбуновой Д.А. об установлении порядка пользования <адрес> г.Челябинска, возложении обязанности передать ключи, обеспечить свободный доступ в квартиру.

Подлежит взысканию компенсация с момента вступления в законную силу решения суда, которым было отказано Назаровой А.В. во вселении в спорную квартиру, поскольку ранее вопрос о вселении в квартиру не был решен.

Согласно сведений ООО Независимый центр оценки собственности <данные изъяты> рыночная стоимость найма двухкомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. 66-80).

Ответчики в заседании представленные сведения о стоимости найма квартиры не оспаривали.

<данные изъяты>. – размер найма за <данные изъяты> долю в праве ежемесячно.

Компенсация составит: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. : <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. : <данные изъяты>.

Общий размер компенсации составляет <данные изъяты>., который подлежит взысканию принудительно.

В остальной части исковых требований истцу следует отказать.

В удовлетворении исковых требований к Горбуновой А.Х. следует отказать, поскольку она не является сособственником спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Назаровой А.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Горбуновой Дарьи Андреевны в пользу Назаровой Алены Валерьевны компенсацию за пользование <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

В остальной части исковых требований истцу отказать.

В удовлетворении иска Назаровой Алены Валерьевны к Горбуновой Альфинур Хайдяровны о взыскании компенсации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: