Дело № 2 -1781/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Альфа» к Сутормину Владимиру Николаевичу, Ситниковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Альфа» обратился в суд с иском к Сутормину В.Н. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно – коммунальные услуги за квартиру <адрес> в г. Челябинске в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании иска указал, что квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> обслуживается ООО «УК «Альфа». В указанной квартире ответчик проживал с семьей из трех человек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 17.03.2008г. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире временно зарегистрирована Ситникова Т.Н., начисления с ДД.ММ.ГГГГ. производится на <данные изъяты> человек (л.д. 6).

Определением суда в качестве соответчика привлечена Ситникова Т.Н.(л.д. 40).

Представитель истца Гайфуллина Г.М. (доверенность л.д. 16) в заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчица Ситникова Т.Н. в заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 51).

Ответчик Сутормин В.Н. и его представители Мисюнене Т.А., Пылков Ю.Г. в заседание требования не признали. Пояснили, что договор на обслуживание <адрес> в г. Челябинске с истцом не заключался.

Суд, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

ООО «УК «Альфа» осуществляет деятельность на основании устава (л.д. 29-30), имеет государственную регистрацию (л.д. 28).

В силу ст. 153 ч. 1,2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46) выбран способ управления – непосредственное управление при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя – ООО «УК «Альфа».

Квартира <адрес> в г. Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Сутормину В.Н. (л.д. 18, 43 - выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ). В квартире зарегистрированы: Сутормин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ситникова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания (л.д. 27).

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств в полном объеме, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания не производил (л.д. 20, 21). Со стороны ответчиков доказательства оплаты за спорный период суду не представлено.

Предоставление коммунальных услуг подтверждается: договором по комплексному обслуживанию и ремонту лифтов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), договором на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Доводы ответчика Сутормина В.Н. о том, что отсутствует договор на обслуживание, судом не принимается.

Отсутствие договора на обслуживание с управляющей компанией на жилое помещение не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку квартиры находятся в многоквартирном доме, является частью сложного инженерно-технического сооружения, включает в себя различные коммуникации, которые обслуживают жилой дом в целом.

С доводами ответчика о том, что домофон в квартире не работает с ДД.ММ.ГГГГ. суд не соглашается. В обосновании своих доводов ответчик доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.

Как следует из пояснений представителя истца, начисления по домофону производят ежемесячно, в случае отключения или поломки, подаются сведения и начисления не производятся. Сведений об отключении, неисправности, либо иных данных в отношении домофона, расположенного в квартире ответчиков, к истцу не поступало.

В связи с чем требования истца о взыскании начислений по домофону обоснованы.

Необоснованны требования истца о начислении оплат за горячее и холодное водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в квартире никто не был зарегистрирован. Данный вид начислений производится на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Начисления по ГВС и ХВС на фактически проживающих лиц в спорном помещении не может производится, поскольку не предусмотрен действующим законодательством.

Как следует из пояснений ответчика Сутормина В.Н. несовершеннолетние дети, которые фактически проживают в спорной квартире, имеют регистрацию в другом жилом помещении, где производится на них начисления по ГВС и ХВС.

Размер начислений за 2008г. производиться в соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 18.12.2007г. № 28/8 «О плате за жилое помещение в г.Челябинске», решением Челябинской городской думы от 18.12.2007г. № 28/9 «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые МУП ПОВВ г. Челябинска», Решением Челябинской городской думы от 28.11.2006г.№ 17/8 «О нормативах потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению», за 2009г. на основании Решения Челябинской городской Думы от 26.05.2009г. № 3/13 «Об установлении тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов», за 2010г. на основании Решения Челябинской городской Думы от 15.12.2009г. № 9/11 «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах города Челябинска», Решения Челябинской городской Думы от 15.12.2009г. № 9/8 «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые муниципальным унитарным предприятием "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения" города Челябинска потребителям Челябинского городского округа», за 2011г. на основании Решения Челябинской городской Думы от 23.11.2010г. № 19/6 «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах города Челябинска».

За ДД.ММ.ГГГГ. размер начислений за техническое обслуживание (л.д. 8) истцом произведено верно, <данные изъяты> <данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ. размер начислений за техническое обслуживание (л.д. 8) истцом произведено верно, <данные изъяты> <данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ. размер начислений за техническое обслуживание (л.д. 8) исходя из тарифа <данные изъяты>.,

уборка (истцом включена уборка мест общего пользования и уборка мест придомовой территории) – <данные изъяты>

Начисления по ХВС следует производить с <данные изъяты>.

Долг с <данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ. размер начислений за техническое обслуживание (л.д. 8) исходя из тарифа <данные изъяты>

Начисления по ХВС за ДД.ММ.ГГГГ. составляют: <данные изъяты>

Таким образом, долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> Данная задолженность подлежит взысканию с Сутормина В.Н.

Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере <данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что имеется решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 17.03.2008г. о взыскании задолженности на выводы суда не влияет, поскольку взыскан долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части исковых требований истцу следует отказать.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине по <данные изъяты> коп. с каждого., пропорционально удовлетворенным требованиям, Сутормина В.Н. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Альфа» удовлетворить частично.

Взыскать с Сутормина Владимира Николаевича в пользу ООО «УК Альфа» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Сутормина Владимира Николаевича, Ситниковой Татьяны Николаевны в пользу ООО «УК Альфа» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Сутормина Владимира Николаевича, Ситниковой Татьяны Николаевны в пользу ООО «УК Альфа» расходы по госпошлине по <данные изъяты> с каждого.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 17.06.2011г.

Судья

Секретарь