Дело № 2-1874/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шалиевой И.П.,

при секретаре Еремченко Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Квартал» к Расторгуеву Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к Расторгуеву А.Ю. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную внесенную плату жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб.

Требования обоснованы тем, что Расторгуев А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Квартал» является управляющей компанией на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик в соответствии по ст. 154 ЖК РФ не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.7-8).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом предъявлены уточненные требования о взыскании с Расторгуева А.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную внесенную плату жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя – <данные изъяты>. (л.д.31-32).

В судебном заседании представитель истца ООО «Квартал» по доверенности ФИО3 на заявленных требованиях, по основаниям, указанным в иске, настаивала.

Ответчик Расторгуев А.Ю, в судебное заседание не явился, извещен.

Судом определено рассмотрение дела в заочном производстве, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

Судом установлено, что ответчик Расторгуев А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

В соответствии со справкой ООО «Квартал» по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Расторгуева А.Ю. (л.д.9).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ на Расторгуеве А.Ю. как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в пользу управляющей организации, если в доме не созданы товарищества собственников жилья либо потребительский кооператив, ежемесячно.

ООО «Квартал» является организацией, осуществляющей функции по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24).

В соответствии с лицевым счетом по оплате за обслуживание и ремонт, лифт, домовое освещение, антенну, отопление, уборку подъезда, вывоз ТБО, электроэнергию, охрану, домофон, прочие услуги, по <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имеется задолженность <данные изъяты> руб., которая на момент предъявления иска не погашена (л.д.12-17).

На основании вышеперечисленных норм жилищного законодательства. вышеуказанная денежная сумма подлежат взысканию с ответчика пользу ООО «Квартал».

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере № ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом ООО «Квартал» размер пени за просрочку внесения ответчиком Расторгуевым А.Ю. платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что подлежит взысканию в пользу истца (л.д.50-52-расчет).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, следовательно с ответчика следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Взыскать с Расторгуева Александра Юрьевича в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб.

Настоящее решение направить ответчику Расторгуеву А.Ю., разъяснив ему, что он вправе подать в Курчатовский районный суд г.Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г.Челябинска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий