Дело № 2-2215/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуХлызова Максима Николаевича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость, установил: Хлызов М.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, гараж №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес> <адрес> в <адрес>. Ему были выделены земельные участки на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ №, № и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на которых были построены вышеуказанные гаражи своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гаражи ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данными гаражами он непрерывно владеет и пользуется ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.5-7). Истец Хлызов М.Н. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена, иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчики – представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Хлызов М.Н. является членом ГСК «Вояж» с ДД.ММ.ГГГГ года и собственником гаража №, гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельные участки под гаражи отведены истцу в ДД.ММ.ГГГГ., которые принадлежали ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ№ № (л.д.13-26-технические и кадастровые паспорта, л.д.29-31-справки ООО «Вояж-Строй», л.д.32-33-договора №, № от ДД.ММ.ГГГГ,л.д.45-квитанции). Согласно техническим и кадастровым паспортам на гаражи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты> кв.м., площадь гаража № <данные изъяты> кв.м., расположены по адресу: <адрес> (л.д.13-26-технические и кадастровые паспорта). По данным Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанные гаражи юридических владельцев не имеют (л.д.81-82). Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.71). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.72-74). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.75-80). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами (л.д.16-70). Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.34). Гаражи построены истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому являются справки №, № от ДД.ММ.ГГГГ, акты приемки-сдачи готового гаражного бокса №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-31). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Хлызов М.Н. возвел гаражи в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.34). Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме. Таким образом, указанные гаражи не являются самовольной постройкой, возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи. Требования истца в части признания права собственности на гаражи основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Хлызовым Максимом Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №; признать право собственности за Хлызовым Максимом Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: