Дело № 2-2025/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бикбулатова Тагира Абдулвалеевича к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска о заключении договора аренды на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Бикбулатов Т.А. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о предоставлении в аренду земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Требование обосновано тем, что его отец ФИО8, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. возвел жилой дом и надворные постройки. Истец проживает и зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, с ним проживают: его супруга, дети. Дом был возведен за счет собственных средств и собственными силами, оплачивались налоговые платежи. Он обратился с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельного участка. Истец Бикбулатов Т.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Костырева Е.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дала аналогичные пояснения. Представители ответчиков - Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска в суд не явились, надлежаще извещены. Третьи лица, привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., Бикбулатов К., Хажеев Д.Н. в суд не явились, надлежаще извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. В силу ч.1 ст. 28, ст. 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> находятся самовольные постройки: основное здание (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ фактически занят земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - фактическое использование земельного участка составило <данные изъяты>.м., что следует из инвентарного дела (л.д.7-26,л.д.31-справка ОГУП «ОблЦТИ»). Из инвентарного дела на жилой <адрес> следует, что первичная инвентаризация указанного жилого дома состоялась ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом основное строение под <данные изъяты>, жилой пристрой под литерой а возведены в ДД.ММ.ГГГГ., разрешение на строительство <данные изъяты> не представлено. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет, правообладателем указан ФИО8 (л.д.52-кадастровый паспорт). ФИО8 ФИО11 являющийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске (л.д.60-свидетельство о смерти,,л.д.75-свидетельство о рождении), после смерти которого наследственное дело не заводилось (л.д.98). Согласно справке ОУФМС РФ по Челябинской области в Курчатовском районе г. Челябинска Бикбулатов Т.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ, с ним зарегистрированы жена, дети (л.д.27), что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д.32-51). Истец Бикбулатов Т.А. обратился с заявлением в Администрацию Курчатовского района г.Челябинска о предоставлении земельного участка для эксплуатации существующего жилого дома по адресу <адрес>. Из письма администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бикбулатову Т.А. отказано в предоставлении запрашиваемого земельного участка, поскольку не представлены отказы от оформления правоустанавливающих документов на предоставление земельного участка в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда других зарегистрированных граждан по месту расположения объекта индивидуального жилищного фонда (л.д.55). Землепользователи смежных земельных участков претензий к границам и межеванию земельного участка истца не имеют, их права не нарушены (л.д.54). По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на строения и земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.56-57,99-100). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Право предоставления земельных участков принадлежит муниципалитету. Сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу: <адрес> находится на территории <адрес> В силу п.п.2,3 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ возможно оформление правоустанавливающих документов на земельный участок только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены ДД.ММ.ГГГГ; под предоставлением земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда понимается предоставление земельного участка под жилым строением, надворными постройками, а также другими объектами, необходимыми для эксплуатации жилого строения. Как следует из пояснений представителя истца, представленных документов, установлено, что истец проживает в жилом доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, дом был возведен его отцом ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году истец не меняя габаритов основного строения <данные изъяты> в пределах сформированного и ранее учтенного земельного участка возвел жилой дом (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.87-88). Истцом суду представлены согласия зарегистрированных лиц Бикбулатовой М.Н., Бикбулатова Д.Т., Бикбулатова Р.Т. по вышеуказанному адресу об оформлении земельного участка на истца и их отказ от оформление земельного участка на них ( л.д.27-30) Истец оплачивает земельный налог ДД.ММ.ГГГГ. года, оплачивает коммунальные услуги, что следует из представленных квитанций (л.д.58-59,89-97). При таких обстоятельствах, суд находит отказ Администрации в предоставлении земельного участка по адресу <адрес> незаконным, поскольку истец проживает в жилом доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ оплачивает все необходимые налоги на земельный участок. В связи с чем, суд находит возложить на ответчика Администрацию Курчатовского района г. Челябинска обязанность по предоставлению земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. Администрация г. Челябинска должна быть освобождена от гражданской ответственности по данному иску, поскольку Порядок не возлагает на Администрацию города Челябинска каких-либо обязанностей по предоставлению земельных участков гражданам, проживающим на территории <адрес>». В этой части исковые требования не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Обязать Администрацию Курчатовского района г. Челябинска предоставить Бикбулатову Тагиру Абдулвалеевичу в соответствии с Порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Бикбулатова Тагира Абдулвалеевича к Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка в аренду отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд. Председательствующий