Дело № 2-2211/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Аганиной Али Авдеевны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Аганина А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, с целью улучшения жилищных условий и повышения комфортности квартиры за счет собственных средств и своими силами, истица произвела перепланировку указанного жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует необходимым нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.8-10). Истица Аганина А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям изложенным в иске, настаивала. Представители ответчиков администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ). Вопрос о возможности осуществления изменений в квартире связан законодателем с условием о том, что такие действия не будут угрожать жизни и здоровью людей, и не будут нарушать прав и законных интересов третьих лиц (ст. 209 ГК РФ. Содержание права собственности на квартиру предполагает установленные законом гарантии удовлетворения потребностей граждан в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения. Законодателем в ст. 25 ЖК РФ раскрыты понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Более точное определение указанных понятий, а также условий, при которых не допускаются перепланировка и переоборудование, дано и в действующем на день рассмотрения дела судом Постановлении Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3). Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Произведённое судом соотношение указанных понятий с представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами позволяет сделать вывод об имевших в квартире истца мест перепланировки (изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения). Судом установлено, что Аганина А.А. является собственником жилого помещения - трехкомнатной <адрес> по <адрес> <адрес>, зарегистрирована в квартире, что подтверждено справками ЖСК «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,25). Аганина А.А. произвела перепланировку в виде демонтажа существовавшей перегородки между туалетом и кладовой (помещения № и №), закладки дверного проемы кладовой (между помещениями № и №), что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). Произведённая истцом перепланировка внутри квартиры отвечает данным технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласования ЖСК «Вперед», где указано, что перепланировка не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (л.д.14-15). Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д.11-12). Анализ представленных доказательств и законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведённых истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью (л.д.26-28). Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, поэтому суд считает, поскольку демонтаж существовавшей перегородки между туалетом и кладовой, закладка дверного проемы кладовой, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то сама по себе перепланировка не влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни. Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа существовавшей перегородки между туалетом и кладовой, закладки дверного проемы кладовой согласно данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа существовавшей перегородки между туалетом и кладовой, закладки дверного проемы кладовой согласно данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: