дело № 2-1484/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой при секретаре Е.Ю.Завадской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Натальи Викторовны и Хажина Александра Викторовича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Решетова Н.В. и Хажин А.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании долевого права собственности на пристрой (литера А1) самовольно возведенный в жилому дому, расположенному по адресу <адрес> по основаниям ст. 222 ГК РФ. В качестве фактического основания указано, что истцы являются собственниками в праве собственности на жилой дом по указанному адресу в 1/2 доле каждый. Истцы Решетова Н.В. и Хажин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель истцов Леонтьева Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила при надлежащем извещении ( л.д.60) Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей. В судебном заседании установлено, что Решетова Н.В. и Хажин А.В. являются собственниками в ? доле в праве собственности на жилой дом ( литера «А») общей площадью <данные изъяты> кв. метров расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти Хажина В.Ш. который являлся сособственником указанного жилого дома в ? доле и в ? доле фактически принял наследство при жизни после смерти брата-Хужина И.Ш. ( л.д.17). Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» и технического паспорта известно, что на земельном участке по адресу <адрес> имеется самовольно возведенный жилой пристрой (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв. метра (л.д.15,29-32). Самовольный пристрой соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права соседних землепользователей, что подтверждено справками и заключениями соответствующих служб, актом согласования границ ( л.д.21-26). Из письма Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> известно, что размещение самовольного пристроя соответствует правовому зонированию (л.д.20). Возведение пристроя за счет сил и средств истцов подтверждено квитанциями и товарными чеками на приобретение строительных материалов. В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе прав собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Из материалов дела известно, что первоначальным собственником строения по указанному адресу являлся Хажин Ш., которому земельный участок <адрес> квартале <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров был предоставлен на основании договора от <данные изъяты> года № <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома ( л.д.33). Судом установлено, что Решетова Н.В. и Хажин А.В. являются детьми Хажина В.Ш. умершего <данные изъяты> года. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака (л.д.12-14 ). Право бессрочного пользования указанным земельным участком после смерти Хажина Ш. перешло в порядке наследственного правопреемства к Хажину И.Ш. и Хажину В.Ш., а затем к истцам. В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. То обстоятельство, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, прямо подтверждающие их право пользования земельным участком по указанному адресу, не лишает истцов права фактически пользоваться земельным участком для отведенных для этого целей, а также права на получение таких документов. На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Решетовой Н.В. и Хажина А.В. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме. Пристрой к жилому дому является конструктивным элементом основного здания и увеличивает его общую площадь. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать право собственности Решетовой Натальи Викторовны на 1/2 долю в праве собственности на пристрой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенный к жилому дому, расположенного по адресу <адрес> Признать право собственности Хажина Александра Викторовича на 1/2 долю в праве собственности на пристрой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенный к жилому дому, расположенного по адресу <адрес> Общую площадь жилого дома расположенного по адресу <адрес> считать равной <данные изъяты> кв. метра. Признать право собственности Решетовой Натальи Викторовны на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом ( <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу <адрес> Признать право собственности Хажина Александра Викторовича на 1/2 долю в праве собственности жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метра, расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий Л.В.Икаева