Дело № 2- 2032/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011г. г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р., при секретаре Кульгиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухряковой Марины Геннадьевны к ООО «Альтернативная жилищная компания» об обязании производить начисления коммунальных платежей с определенной даты, признании незаконным выставления долга, у с т а н о в и л: Бухрякова М.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Альтернативная жилищная компания» об обязании производить начисления коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным выставления долга в размере <данные изъяты>. и начисления на данную сумму пени. В обосновании иска указала, что ответчик производит начисления коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>. Полагает, что все начисления должны производится со дня подписания договора социального найма и дополнительного соглашения к нему, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Ранее она с дочерью проживала в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Распоряжением Главы г. Челябинска дом был признан аварийным и подлежал сносу. Администрацией была предоставлена комната <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>, не согласившись с предложенным вариантом она обратилась в суд. В ходе судебного разбирательства было установлена, что предложенная комната находится в собственности, суд обязал предоставить ей другое жилье. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Курчатовского района г. Челябинска для подписания договора социального найма на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <адрес> г. Челябинска. ДД.ММ.ГГГГ подписала договор социального найма и дополнительное соглашение к нему. Истица в заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает, долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ остается неоплаченным. Представитель ответчика Пастухов Д.А. (доверенность л.д. 87) иск не признал в полном объеме. Указал, что начисления по оплате жилье и коммунальные услуги произведены на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения договора. 3- е лицо – представитель администрации Курчатовского района г.Челябинска Колчин Д.А. (доверенность л.д. 86) в заседании выступил на стороне ответчика, поддержал письменный отзыв (л.д. 85). 3-е лицо – Дюрягина А.С. в заседание не явилась, извещена (л.д. 98). Ранее в заседании выступила на стороне истца. 3- е лицо – представитель администрации г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 107), об уважительной причине неявки суд не известил, возражений по иску не представил. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В силу ст. 153 ч. 1, 2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Бухрякова М.Г. совместно с дочерью проживали по договору социального найма в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры <адрес> г. Челябинска до ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из: справки ООО УК «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), лицевым счетом (л.д. 64). Распоряжением Главы г. Челябинска № 1563 от 28.04.2009г. (л.д. 10) дом <адрес> в г. Челябинске признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Челябинска выдан талон для осмотра жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12). Распоряжением Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № 981 от 15.07.2009г. (л.д.11) предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> по договору социального найма. Из решения Ленинского районного суда г. Челябинска от 18.09.2009г. (л.д. 13-15) следует, что предложенная истице с дочерью комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> юридически и фактически занята. Данным решением суда на администрацию г. Челябинска была возложена обязанность предоставить Бухряковой М.Г., Дюрягиной А.С. благоустроенное жилое помещение, в черте г. Челябинска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу 06.10.2009г. Данные обстоятельства также усматриваются из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74), справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75). Как видно из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-78) квартира <адрес> в г. Челябинске имеет четыре комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Распоряжением № 1718 от 09.12.2009г. Главы администрации Ленинского района г. Челябинска (л.д. 18) внесены в распоряжение главы администрации Ленинского района № 981 от 15.07.2009г. изменения в пункте 1 распоряжения цифры «<данные изъяты> кв.м.» заменить цифрами «<данные изъяты>», цифры «<данные изъяты> заменить цифрами «<данные изъяты>». Судом установлено, что фактическое предоставление комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> произведено 24.08.2010г., в этот же день подписан договор социального найма жилого помещения № №. Данные обстоятельства подтверждаются: - договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> (л.д. 66-67), - актом приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), - дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), - решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), - заявлением Бухряковой М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 16), - ответом администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), - актом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 24), - ответом администрации Курчатовского района г. Челябинска от 27.02.2010г., о том, что договор социального найма на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в кв. <адрес> в г. Челябинске не заключен, поскольку не подписан Бухряковой М.Г. (л.д. 25), - копией лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ. на спорную комнату, открытый на имя администрации г.Челябинска (л.д. 26), - справкой ООО УК «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), - выпиской из реестра заключенных договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Челябинска в Курчатовском районе (л.д. 100). Оплата за жилье и коммунальные услуги Бухряковой за спорную комнату начиная с ДД.ММ.ГГГГ производятся, что следует из квитанций (л.д. 43-47) Бухрякова М.Г. и Дюрягина А.С. зарегистрированы в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89). Из реестра начислений видно, что к оплате предъявлен период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 89,90) в размере <данные изъяты>., что также подтверждается сальдовой ведомостью (л.д. 91). С представленным расчетом истца о том, что долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. не соглашается (л.д. 7, 42). Из реестра начислений видно, что задолженность в сумме <данные изъяты> коп. включает начисления за ДД.ММ.ГГГГ. Необходимо исключить из задолженности сумму начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит <данные изъяты>. Размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>. (включая начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.) Необходимо возложить на ответчика обязанность производить начисления истице на спорную комнату с момента подписания договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, признать незаконным начисления долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в остальной части исковых требований истице отказать. Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бухряковой М.Г. удовлетворить частично. Обязать ООО «Альтернативная жилищная компания» производить начисления Бухряковой Марине Геннадьевне на комнату жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ Признать незаконным начисления долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и начисления на данную сумму пени. В остальной части исковых требований истцу отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 27.06.2011г. Судья Секретарь
- копией лицевого счета на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 37),