Дело № 2- 2039/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котрини Игоря Ральфовича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Котрини И.Р. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> пр. в городе Челябинске в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ За счет собственных средств произвел перепланировку. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.5).

Истец Котрини И.Р., его представитель Костина О.Л. (доверенность л.д. 19) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 25, 31).

Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 30).

Суд

, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его <данные изъяты>, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Установлено, что Котрини И.Р. принадлежит квартира <адрес>. в г. Челябинске, что подтверждается договором купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), удостоверенного нотариусом Третьяковым С.В., реестр №.

Согласно технического паспорта в квартире <адрес> пр. в городе Челябинске произведена перепланировка (л.д. 27-29), в ходе которой <данные изъяты>.

Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» самовольная перепланировка квартиры <адрес>. требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует (л.д. 20).

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Обл. ЦТИ» проведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания (л.д. 9).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в квартире <адрес>. (л.д. 10). С собственниками соседних квартир перепланировка квартиры <адрес> г. Челябинска согласована (л.д. 12-17).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котрини И.Р. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> в городе Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: